Living space

82 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Overview

Construction year

1905

Inside

Kitchen

Equipped kitchen

Electric facilities

TV- Cable

Limitations & Requirements

Vacant from

ab sofort

Energy

Heating System

Far heating system

Kind of energy

Alternativ

Prices

Sale price

€ 431 000

Foreign provision

3,57 %

Foreign provision incl. VAT

Property description

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem klassischen Jugendstil-Altbau, der aus dem frühen letzten Jahrhundert stammt und mit seinem typischen Architekturstil Geschichte und Charakter versprüht. Gleichzeitig zeugt die Kernsanierung aus dem Jahr 2012 von modernem Wohnkomfort und technischen Standards – eine Kombination, die den besonderen Reiz dieses Objekts unterstreicht.

Als Erdgeschosswohnung bietet dieses Objekt direkten Zugang zu einer großen, vor neugierigen Blicken geschützten Südterrasse. Diese Oase im Freien ist ideal für entspannte Stunden, gesellige Zusammenkünfte oder als zusätzlicher Freiraum, der das Wohngefühl erheblich aufwertet.

Durchdachtes Raumkonzept und flexible Nutzung:
Auf ca. 80 m² erstreckt sich ein clever geplantes 2 1/2-Zimmer-Konzept, bei dem die großzügige Wohnküche als Herzstück fungiert.
Ergänzt wird der Wohnraum durch ein gemütliches Schlafzimmer, ein separates Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen zusätzlichen Abstellraum; perfekt zugeschnitten auf individuelle Wohnbedürfnisse und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Location

Die Fanningerstraße in Berlin-Lichtenberg bietet eine attraktive Wohnlage mit einer gelungenen Mischung aus urbanem Flair und entspanntem Kiezleben. Lichtenberg hat sich zu einem gefragten Wohnbezirk entwickelt, der durch gute Infrastruktur als auch durch kulturelle Vielfalt überzeugt.
-Attraktive Lage, gute Anbindung:
Die Fanningerstraße liegt zentral in Lichtenberg und bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Mit der Nähe zum Bahnhof Lichtenberg sind sowohl die Berliner Innenstadt als auch andere Stadtteile schnell erreichbar. Zudem sorgen zahlreiche Bus- und Tramlinien für eine bequeme Mobilität.
-Einkaufen:
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Einkaufsbahnhof Berlin-Lichtenberg, der eine breite Auswahl an Geschäften bietet – von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu Buchläden und Gastronomie. Auch kleinere Boutiquen und lokale Märkte sorgen für eine abwechslungsreiche Einkaufserfahrung.
Lichtenberg hat viel zu bieten: Wer gerne flaniert, kann durch den charmanten Kaskelkiez schlendern oder sich im Lichtenberger Stadtgarten entspannen.
-Kultur:
Kunstliebhaber kommen bei Digital Art im Lost Place auf ihre Kosten, während das bekannte Sisyphos mit seinen drei Floors und dem weitläufigen Außengelände ein beliebter Treffpunkt für Nachtschwärmer ist. Auch das Dong Xuan Center, ein vietnamesischer Großmarkt, lädt zum Erkunden exotischer Waren ein.
-Lebensqualität und Wohnkomfort:
Die Fanningerstraße selbst zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Die Straße ist verkehrsberuhigt und bietet eine Mischung aus modernen und historischen Gebäuden. Parks und Grünflächen in der Umgebung sorgen für Erholung und machen das Viertel besonders familienfreundlich.
Diese Kombination aus urbaner Infrastruktur, kultureller Vielfalt und hoher Lebensqualität macht die Fanningerstraße zu einer äußerst attraktiven Wohnlage in Berlin-Lichtenberg. Ein perfekter Ort für alle, die das Beste aus Stadtleben und entspanntem Wohnen verbinden möchten.

Various

-sofort verfügbar-
Eigentumswohnung/Terrassenwohnung
inkl. Küche
ca. 82 m² Wohnfläche
2 1/2 Zimmer
Wohnküche
große Terrasse
Fernwärmeheizung
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle Angaben entstammen den Informationen des Eigentümers.
Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.
Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht. Er veranschaulicht lediglich die Raumaufteilung.
Alle Flächen sind ca.-Angaben.
3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.) Käufer-Provision. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Siehe unsere AGB und die Widerrufsbelehrung für Verbraucher.