Area

85 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Overview

Usable area

6.00 m²

Construction year

1962

Inside

Kitchen

Equipped kitchen

Additional rooms

Cellar

Energy

Property type

Residential building

Type of energy pass

Consumption certificate

End of energy consumption

139.00 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Oil

Energy efficiency class

validity

2028-08-24

Prices

Sale price

€ 320 000

Foreign provision

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Foreign provision incl. VAT

Yes

Property description

Überzeugen Sie sich noch heute von dieser im Hochparterre gelegenen 3,5 Zimmer Wohnung in zentraler ruhiger Lage von Halstenbek.

Die Wohnung ist aktuell vermietet
Über den Eingangsbereich gelangen Sie auf den Flur, der Sie in alle weiteren Räumlichkeiten führt.
Ein eingebauter Garderobenschrank sorgt hier für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung verfügt über ca. 85 m2 Fläche.

Sämtliche Renovierungen innerhalb der Wohnung fanden vor ca. 2 Jahren statt.

- Einbau einer neuen Einbauküche
- Erneuerung von Fußböden
- Austausch einner großen Fensterfront
- Austausch der zwei Balkontüren

Das große lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen zusätzlichen
Essbereich. Der Austritt auf den großen Südbalkon ist vom Wohnzimmer und von einem weiteren Zimmer aus gegeben.

Genießen Sie hier gemütliche Sonnen- und Abendstunden mit Blick ins Grüne.

Das hell geflieste Badezimmer mit Tageslicht ist mit einem Duschbad, einem Waschbecken, sowie einer Handtuchheizung versehen.
Das WC befindet sich in einem separaten Raum.

Weitere 1,5 Zimmer eignen sich hervorragend als Kinder/Schlafzimmer oder Büro.
Ein ca. 20 m2 großer Kellerraum gehört zur Wohnung und bietet weitere Staumöglichkeiten.
Für die Allgemeinheit steht ein Fahrradkeller, sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Equipment

im Überblick

- hochparterre
- 3,5 Zimmer
- Küche 2 Jahre alt
- große Fensterfront 2 Jahre alt
- Balkontüren 2 Jahre alt
- Balkon von 2 Zimmern aus zu betreten
- Derzeit vermietet
- Kaltmiete 1.020,00 €
- separates WC

Location

Die beliebte Gemeinde Halstenbek bietet eine ideale Infrastruktur.

Sie liegt im Süden des Kreises Pinneberg und besteht aus den Ortsteilen Halstenbek und
Krupunder.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in gut erreichbarer fussläufiger Nähe.
Kindergärten, alle Schulformen, Sportvereine, Ärzte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind
ebenfalls über kurze Wege zu erreichen.
Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist durch die nahe gelegene S-Bahn-Station und die Autobahnverbindung optimal gewährleistet.

Das bekannte Einkaufszentrum Schenefeld befindet sich ca. 10 Autominuten entfernt.

Various

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 139.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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RE/MAX Ihr persönlicher Makler
Angela Wuttke
Kuhberg 9
24534 Neumünster
Telefon: 04321/20691-11
Mobil: +49 163 6363335
EMail: angela.wuttke@remax.de
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Bitte beachten Sie, dass die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen.

Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Courtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
In Ausnahmefällen kann, aufgrund erhöhter Nachfrage, der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen. Es kann zu unserem digitalem Angebotsverfahren DAVEit kommen.
Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.