Gewerbeeinheit in HP mit 8 Räumen, Wc + Duschen, u.v.a.m. derzeit 7,44 % RENDITE
Limitations & Requirements
Energy
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Property description
Verkauft wird hier eine im Gewerbegebiet Eutritzsch liegende Immobilie, in Teileigentum, wobei es sich um eine Hochparterre-Einheit eines unter Denkmalschutz stehenden Hauses handelt.
Vermietet ist das Eigentum aktuell an die Stadt Leipzig.
Die Gewerbeimmobilie wurde 2014 komplett renoviert, besitzt 7 helle und große Räume, sowie einer Küche/Sozialraum und einem gr. Archivraum. Die 2 Bäder haben insgesamt 4 Duschen, 4 WCs, 5 Waschbecken und 4 Urinale. Der Laminatboden verleiht einen angenehm einheitlichen Blick auf alle Räume.
Das im Objekt befindliche Bistro ist ideal für eine Mittagspause.
Equipment
- 1995 kernsaniert
-2014 komplett renoviert
- Hochparterre
- 7 Räume (inkl. gr. Archiv & Küche/Sozialraum)
- insgesamt 4 Duschen, 4 WCs, 5 Waschbecken, 4 Urinale
- Laminatboden
- ca. 3,30 meter Raumhöhe
- Fernwärme
- sehr gutes Bistro im Objekt
- vermietet an die Stadt Leipzig
Derzeitige Jahresnettomiete: 30.888,00 €
Location
Die angebotene Immobilie befindet sich im Leipziger Stadtteil Eutritzsch in einem Gewerbe-Mischgebiet. Zu Eutritzsch gehören neben dem alten Dorfkern am Eutritzscher Markt und auch das Krankenhaus St. Georg.
Wichtigste Verkehrsader ist die in Nord-Südrichtung verlaufende Delitzscher Straße, auf der auch die Straßenbahnlinie 16 zur Neuen Messe verkehrt.
Durch die wechselvolle Geschichte sind in Eutritzsch verschiedene Baustile präsent, die das Viertel lebendig und spannend machen. Neben den Wohngebieten sind in Eutritzsch auch Industrie- und Handelsflächen vorhanden, welche mit verschiedenen Kleingartenanlagen und Parks einen gesunden Mix zum Wohnen und Arbeiten bilden.
In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Restaurants.
Kurze Wege zum BMW- und Porsche-Werk, Flughafen, DHL, Amazon, Neuen Messe und die A14. Die Leipziger Innenstadt und Hauptbahnhof ist in nur wenigen Minuten erreichbar.
In ca. 200 Metern befindet sich Haltestellen für Bus und Straßenbahn.
Various
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach
Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen
zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
04129 Leipzig, Germany
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