3 Gewerbe-Teilflächen - Büro- & Gastronomie, gr. Schaufenster, Lift, Keller, Duplex-TG-SP mögl.
Overview
Limitations & Requirements
Energy
Prices
Property description
Bei der angebotenen Gewerbefläche handelt es sich um eine Gewerbeeinheit im EG in Leipzig Connewitz.
Diese Einheit setzt sich zusammen aus 3 gewerblichen Teilflächen, die sich über das gesamte Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses erstrecken.
Das 1996 gebaute Haus verfügt über einen trockenen Betonkeller, der auch über den Aufzug erreichbar ist.
Derzeit sind die Gewerbeflächen (Pflegedienst + Gastronomie) langfristig mit einer JNKM von 33.624,00 € (Stand 04/2026) vermietet.
Der MV der Gastronomiefläche ist indexiert.
Zusätzlich zur Immobilie können als Kaufoption 4 Duplex-TG-SP à 12.900,00 € erworben werden. Diese befinden sich ca. 250 m von der Immobilie entfernt und sind teilweise vermietet.
Equipment
- BJ 1996
- gesamtes EG
- 3 Teilflächen
- ca. 218 m² gesamt
- Gewerbenutzung
- Schaufensterfront
- Deckenhöhe ca. 2,73 m
- Außenjalousien zur Hofseite
- Bodenbelag: Laminat / Fliesen
- WC und Bad u. a. vorhanden
- Gaszentralheizung
- 2 große Kellerabteile
- Lift geht bis Keller-Ebene
- Starkstromanschluss
- Fahrrad- und Müllraum im Innenhof
- 4 Duplex-TG-Stellplätze à 12.900,00 € als zusätzliche Kaufoption möglich (ca. 250 m entfernt)
Location
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Südwesten von Leipzig, im beliebten Stadtteil Connewitz.
Connewitz, ein lebendiger Stadtteil im Südwesten von Leipzig, hat eine einzigartige Kultur, die es zu einem der beliebtesten und vielseitigsten Stadtteile der Stadt machen.
Connewitz befindet sich etwa 3 km südlich der Leipziger Innenstadt.
In einem von Kanälen durchzogenen Areal im Westen gibt es ein riesiges Naturschutzgebiet und den Wildpark, der nur ca. 300 m entfernt liegt. Den nahegelegenen Cospudener See erreichen Sie in ca. 10 Autominuten.
In unmittelbarer Nähe befindet sich das Elisabeth-Krankenhaus, die "Karli", diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Restaurants. Zum Werk 2 und dem Connewitzer Kreuz sind es gerademal ca. 500 m.
Die Leipziger Innenstadt sowie die Anbindung zur B2, A38 und A72 ist in nur wenigen Minuten erreichbar.
Various
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
04277 Leipzig, Germany
Facebook comments
Last broker properties View all broker properties →
Freistehende, pfeilerfreie + verglaste Halle in idyllischer Lage, viele Nutzungsmöglichkeiten, 25 SP
Hanger for rent € 3 500
04279 Leipzig, Germany
378 m²
€ 3 500
Freistehende, pfeilerfreie Kalthalle in ruhiger Lage mit Büro-/Lagerebene, Freifläche mgl.
Hanger for rent € 3 500
04279 Leipzig, Germany
685 m²
€ 6 900
2 freist., pfeilerfreie Kalthallen in ruhiger Lage mit Büro-& Lagerebenen, ca. 2.500 m² Freifl. mgl.
Hanger for rent € 6 900
04279 Leipzig, Germany
3 970 m²
€ 832
Helle Büroetage in HP im sanierten Geschäftshaus - 4 R., gr. Küche, AR, Lift, Keller
Office space for rent € 832
06110 Halle (Saale), Germany
148 m² 4
€ 480 500
Büroeinheit im 1.OG eines Wohn- & Geschäfsthauses im Musikerviertel - 4-R, EBK, Lift, TG-SP mgl.
Office space for sale € 480 500
04107 Leipzig, Germany
149 m² 4
€ 498 000
Ca. 5,75 ha großes Grundstück mit Bestandsgebäuden: Halle + Betonsilo + Freifläche
Industry plot for sale € 498 000
04838 Laußig, Germany
57 447 m²
€ 348 000
Gewerbegrundstück mit pfeilerfreier Lager- und Produktionshalle, Straßen-Zufahrt vorhanden
Various for sale € 348 000
04838 Laußig, Germany
4 475 m²
€ 970 000
Ca. 6.102 m² GS mit 2 Warmlagerhallen mit Büro- + Sozialtrakt, gr. Rolltore, Löschteich, SP
Various for sale € 970 000
99444 Blankenhain, Germany
6 102 m²
€ 850 000
Ca. 6,392 ha Großes Grundstück mit Bestandsgebäuden: Halle + Betonsilo + Garagen + teilsan. Flachbau
Industry plot for sale € 850 000
04838 Laußig, Germany
63 920 m²
€ 585 000
RMH mit Garten, 4 Räume, inkl. EBK, Gä-WC, Terrasse, DG-Ausbaureserve, 2 SP u.v.m.
Row middle house for sale € 585 000
04329 Leipzig, Germany
170 m² 4 3 1
€ 2 980 000
ca. 48.526 m² großes Gewerbegrundstück mit großem Entwicklungspotential
Industry plot for sale € 2 980 000
06774 Muldestausee, Germany
48 526 m²
€ 780
3 Büroeinheiten/Monteurwohnungen im Mischgebiet in Leipzig-Eutritzsch, SP mögl.
Office building for rent € 780
04129 Leipzig, Germany
155 m² 8
Similar properties View all properties similar to this property →
Ca. 5,75 ha großes Grundstück mit Bestandsgebäuden: Halle + Betonsilo + Freifläche
Industry plot for sale € 498 000
04838 Laußig, Germany
57 447 m²
€ 348 000
Gewerbegrundstück mit pfeilerfreier Lager- und Produktionshalle, Straßen-Zufahrt vorhanden
Various for sale € 348 000
04838 Laußig, Germany
4 475 m²
€ 470 000
freistehendes MFH mit Nebenhaus, gr. Grundstück; Pkw-SP, 7,9 % Rendite
Multi-family house for sale € 470 000
04565 Regis-Breitingen, Germany
621 m²
€ 520 000
90iger Jahre saniertes Wohn-und Geschäftshaus (VH+HH), Balkon, Dachterrasse, Rendite 7,02 %
House - and Commercial building for sale € 520 000
04539 Groitzsch, Germany
453 m²
€ 325 000
Charmante, unsanierte Altbau-Perle mit viel Potential in Markkleeberg!
Multi-family house for sale € 325 000
04416 Markkleeberg, Germany
420 m²
€ 410 000
Baugrundstück in Gohlis-Süd, ca. 330 m² GF, ca. 1.081 m² Nettoraumfläche denkbar
Industry plot for sale € 410 000
04155 Leipzig, Germany
330 m²
€ 364 000
Wohn-und Geschäftshaus im Sanierungsgebiet mit 4 WE und 2 GE, Nachbargrundstück zum Kauf mgl.
House - and Commercial building for sale € 364 000
04600 Altenburg, Germany
379 m²
€ 95 000
Unsaniertes MFH Denkmal in Altenburg
Multi-family house for sale € 95 000
04600 Altenburg, Germany
480 m²