Overview

Total area

540 m²

Plot area

570 m²

Construction year

1957

Construction

Massive.

Number of living units

Outside

Parking space

over 5 parking spaces.

Garage

Single garage.

Limitations & Requirements

Last renovation

2019 Year

Energy

Heating System

Central heating system

Property type

Residential building

Construction year

1957

End of energy consumption

liegt zur Besichtigung vor kWh/(m²·year)

Kind of energy

Gas

Prices

Purchase price

1 500 000 EUR

Foreign provision

3,57%

Foreign provision incl. VAT

Yes

Property description

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1957 mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Die Wohnfläche beträgt ca. 540 m² und verteilt sich auf 4 Geschosse mit insgesamt 19 Zimmern.

Das Haus ist überwiegend vermietet und erzielt derzeit monatliche Mieteinnahmen von ca. 4.171 €. Eine Wohnung steht aktuell leer und ist bezugsfrei – ideal für Eigennutzer oder zur Neuvermietung mit zusätzlichem Mietpotenzial.

Die Heizungsanlage wurde laufend modernisiert: der Heizkessel wurde 2007 erneuert, die Heizkörper wurden 2019 ausgetauscht. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden. Zum Objekt gehören zudem 10 Stellplätze, die den Wert und die Attraktivität erhöhen. Das Grundstück umfasst ca. 540 m².

Equipment

-Baujahr 1957

-9 Wohneinheiten (davon 1 bezugsfrei)

-ca. 540 m² Wohnfläche

-19 Zimmer

-4 Geschosse + Keller

-Gas-Zentralheizung (Kessel 2007, Heizkörper 2019 erneuert)

10 Stellplätze

Aktuelle Mieteinnahmen: ca. 4.171 €/Monat

Location

Die Immobilie liegt in einer gefragten Wohnlage von Düsseldorf-
Oberbilk. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist
hervorragend: U-Bahn, Tram- und Buslinien sind in wenigen
Minuten erreichbar. In direkter Umgebung befinden sich
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Schulen und
Grünanlagen.

Various

Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet. Zahlbar nach notarieller Beurkundung an Olga Martin Immobilien. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen