Площ

Обща площ

540 m²

Размер на парцел

570 m²

Година на строеж

1957

Вид строителство

Масивен.

Брой жилищни помещения

Outside

Парко място

повече от 5 парко места.

Гараж

Единичен гараж.

Изисквания и ограничения

Последен ремонт

2019 Година

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Година на строеж

1957

End of energy consumption

liegt zur Besichtigung vor kWh/(m²·year)

Вид енергия

Газ

Цени

Покупна цена

1 500 000 EUR

Външна комисионна

3,57%

Външна комисионна вкл. ДДС

Да

Описание на недвижимата собственост

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1957 mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Die Wohnfläche beträgt ca. 540 m² und verteilt sich auf 4 Geschosse mit insgesamt 19 Zimmern.

Das Haus ist überwiegend vermietet und erzielt derzeit monatliche Mieteinnahmen von ca. 4.171 €. Eine Wohnung steht aktuell leer und ist bezugsfrei – ideal für Eigennutzer oder zur Neuvermietung mit zusätzlichem Mietpotenzial.

Die Heizungsanlage wurde laufend modernisiert: der Heizkessel wurde 2007 erneuert, die Heizkörper wurden 2019 ausgetauscht. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden. Zum Objekt gehören zudem 10 Stellplätze, die den Wert und die Attraktivität erhöhen. Das Grundstück umfasst ca. 540 m².

Оборудване

-Baujahr 1957

-9 Wohneinheiten (davon 1 bezugsfrei)

-ca. 540 m² Wohnfläche

-19 Zimmer

-4 Geschosse + Keller

-Gas-Zentralheizung (Kessel 2007, Heizkörper 2019 erneuert)

10 Stellplätze

Aktuelle Mieteinnahmen: ca. 4.171 €/Monat

Местоположение

Die Immobilie liegt in einer gefragten Wohnlage von Düsseldorf-
Oberbilk. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist
hervorragend: U-Bahn, Tram- und Buslinien sind in wenigen
Minuten erreichbar. In direkter Umgebung befinden sich
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Schulen und
Grünanlagen.

Други

Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet. Zahlbar nach notarieller Beurkundung an Olga Martin Immobilien. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen