Plot area

413 m²

Rooms

Overview

Construction year

1900

Inside

Bath

Separate Toilette

Electric facilities

Air conditioned

Floor

Carpet

Limitations & Requirements

Vacant from

sofort

Prices

Cold Rent

5 570 EUR

Additional costs

1 298 EUR

Warm rent

6 868 EUR

Foreign provision incl. VAT

Foreign Provision Text

provisionsfrei

Property description

Das denkmalgeschützte und sehr repräsentative, freistehende Büro- und Lagergebäude wurde ca. im Jahr 1900 erbaut.

Das ehemalige Kessel-/Maschinenhaus wurde ca. 1996 komplett saniert und erstreckt sich über drei Etagen und verfügt insgesamt über 12 Zimmer. Der Gebäudezustand ist sehr gut, sodass die Immobilie sofort bezogen werden kann.

Die Räumlichkeiten des Gebäudes bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben großzügigen Büroräumen stehen auch Lager- und Archivflächen zur Verfügung, die sich optimal für die Unterbringung von Waren oder Materialien eignen. Die Zimmer sind hell und freundlich gestaltet und bieten ausreichend Platz für verschiedene Arbeitsbereiche.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Zudem sind Duplex-TG-SP möglich, was insbesondere für Mitarbeiter und Kunden von Vorteil ist.

Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Equipment

- freistehendes Bürogebäude zur Alleinnutzung, über 3 Etagen
- kernsaniertes, ehemaliges Kesselhaus, im Innenhof
- ca. 412,5 m²
- 9 Räume + 3 Archiv-, Lager- oder Produktionsräume
- UG + EG + OG
- Deckenspots und Deckenlampen vorhanden
- lichtdurchflutete Räume
- Bodentanks
- Lan-Kabel vorhanden
- Teppichboden
- Fernwärme
- Duplex-TG-SP auf Anfrage möglich
- abgeschlossener Fahrradabstellraum für Mitarbeiter

EG:
- 5 Räume
- Empfangsbereich
- Einbauküche vorhanden
- ca. 2,90 m Raumhöhe
- bodentiefe Fenster
- Bodentanks

OG:
- 4 Räume
- der größte Raum kann auch wieder geteilt werden, da 2 Türen vorhanden sind
- elektrisch öffnende Oberlichter
- jedes Zimmer hat eine Klimaanlage
- Innenjalousien

UG:
- ca. 2,45 m Raumhöhe
- 2. Rettungsweg
- 3 gr. Archiv-, Lager- oder Produktionsräume
- 3 WCs + 1 Urinal
- alle innenliegenden Räume mit Decken-Zu- & Abluft
- Putzmittelraum

Location

Das angebotene Objekt befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Zentrum-Ost, dem Graphischen Viertel.

Das Zentrum-Ost, als Teil des 'Graphischen Viertels', besticht durch seine unmittelbare Nähe zur Innenstadt, die sowohl fußläufig, als auch mit einem großen Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem PKW in kürzester Zeit erreichbar ist.

Das umfangreiche kulturelle und Infrastrukturelle Angebot des Leipziger Zentrums ist auf diese Weise bestens nutzbar.

In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Restaurants.
Zum Hauptbahnhof sind es ca. 1,3 km.

Various

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.