Name: Einbauküche und viel Platz! Großzügige, möblierte 3 Raum-Whg. nahe der Innenstadt!
Brand: Immo Paradise
Price: 685 EUR
Availability: InStock

Living space

86 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Overview

Cellar area

4 m²

Construction year

1895

Construction

Massive

Inside

Furnished

Fully furnished

Kitchen

Equipped kitchen

Bath

Bath tub, Window

Additional rooms

Cellar

Floor

Tiles, Plastic

Outside

Parking space

Equipped kitchen.

Limitations & Requirements

Vacant from

sofort

Energy

Heating System

Central heating system

Type of energy pass

Consumption certificate

End of energy consumption

149,70 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Gas

Energy efficiency class

Pass issued on

2023-12-16

validity

16.12.2033

Mit Warmwasser

Yes

Prices

Cold Rent

685 EUR

Additional costs

235 EUR

Warm rent

920 EUR

Foreign provision incl. VAT

Property description

**Ihr Schlüssel zum neuen Zuhause – Finden Sie es auf www.WEIDENER.immo**

Diese helle, möblierte 3-Raum Wohnung im 2. Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses sucht Sie als neuen Mieter.

Die Wohnung verfügt über ein Wohn- und 2 Schlafzimmer sowie einer separaten Küche mit Fenster und Einbauküche. Das Bad, ebenfalls mit Fenster, ist mit einer Wanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage.

Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 149,70 kWh/(m²a) Gültig bis 16.12.2033, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1895

Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und um das Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt.

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Equipment

**Ausstattung**

* moderne Einbauküche vorhanden!
* moderner Grundriss
* geräumiges Wohnzimmer mit wischbarem Bodenbelag
* Schlafzimmer und Kinderzimmer: pflegeleichter Bodenbelag
* Flur mit Fliesenboden
* Tageslichtbad mit Wanne, Fliesenboden /-spiegel und WM-Anschluss
* Küche mit Fenster, Fliesenboden /-spiegel
* Klingel mit Wechselsprechanlage
* PKW-Stellplätze befinden sich im Hof, welche optional anmietbar sind

Location

Die Wohnung befindet sich im Geraer Ostviertel. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Innenstadt.

Die Straßenbahnanbindung zur Innenstadt und dem Bahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Various

**Kontaktaufnahme und Besichtigungstermin**

Sie interessieren sich für diese Immobilie? Das freut uns sehr!

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage **schriftlich über dieses Portal** oder direkt an **Herrn Schröter** aus unserem **kompetenten Vermietungsteam von Weidener Immobilien** unter:
empfang@immobilien-weidener.de

Um Ihnen das Exposé ohne Verzögerung zusenden zu können, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage **Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefonnummer** anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir **ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten** (inklusive E-Mail-Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können.

Gerne können Sie bereits **erste Terminvorschläge für eine Besichtigung** übermitteln. Wir setzen uns im Anschluss **zeitnah telefonisch mit Ihnen in Verbindung**, um Ihren Wunschtermin zu bestätigen und alle weiteren Schritte persönlich mit Ihnen abzustimmen.

**Wir bitten um Ihr Verständnis, dass die Eigentümer Grundstücksbesichtigungen nur nach Terminvereinbarung wünschen und direkte Ansprachen vermeiden möchten.**

**Persönlich. Verlässlich. Weidener Immobilien.**
Mit unserer langjährigen Marktkenntnis und einem engagierten Team bieten wir Ihnen individuelle Betreuung auf Augenhöhe – vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe.

**Kontakt:**
Tel.: 0365 - 855 236-0
E-Mail: empfang@immobilien-weidener.de
Web: www.WEIDENER.immo

*Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.*

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen!