Living space

73 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Garden

Overview

Usable area

25.00 m²

Construction year

1972

Inside

Kitchen

Equipped kitchen

Bath

Separate Toilette

Additional rooms

Cellar

Outside

Garden

Garden / joint use

Balcony

Yes

Parking space

Move in.

Energy

Property type

Residential building

Type of energy pass

Consumption certificate

End of energy consumption

102.00 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Oil

Energy efficiency class

validity

2028-08-31

Prices

Sale price

€ 183 000

Foreign provision

3,57%

Foreign provision incl. VAT

Property description

Hier beginnt Ihr Karrieresprung mit einem Zuhause, das sich flexibel an Ihre Pläne anpasst und Ihnen den perfekten Rückzugsort für produktive Tage und entspannte Abende bietet.

Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Baujahr 1972 überzeugt mit einer Wohnfläche von 73 m², die sich effizient auf drei Zimmer verteilt – ideal, um Wohnen, Arbeiten und Entspannen harmonisch zu vereinen. Zwei Schlafzimmer und ein separates WC bieten Ihnen ausreichend Raum für Individualität und Komfort. Der sonnige Balkon lädt zu entspannten Stunden nach einem erfolgreichen Arbeitstag ein, während die zusätzliche Nutzfläche von 25 m² vielfältige Möglichkeiten für persönliche Projekte oder Homeoffice schafft. Die zentrale Lage sorgt für kurze Wege zu urbanen Hotspots, sodass Sie stets bestens vernetzt sind und alle städtischen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe genießen können. Dank Personenaufzug erreichen Sie Ihr neues Zuhause bequem und barrierearm. Die Option zur Gartennutzung eröffnet zusätzliche Erholungsräume im Grünen, ein echtes Plus für Ihr Wohlbefinden. Ihr Fahrzeug parken Sie sicher in der dazugehörigen Garage – ein wertvoller Vorteil in urbaner Umgebung.

Nutzen Sie jetzt die Chance auf eine attraktive Immobilie mit echtem Investmentpotenzial und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Ihrem Immobilienexperten von Immobilien Kittlaus.

Equipment

- Heller Balkon für entspannte Pausen im Freien
- Praktische Garage für sicheres Parken
- Gartennutzung für Freizeitaktivitäten im Freien
- Zentrale Öl-Heizung für behagliche Wärme
- Modernes Wohnambiente für Karriereorientierte

Location

Lohmar, im Rheinland gelegen, bietet eine attraktive Lage für junge Professionals, die auf der Suche nach ihrer ersten Eigentumswohnung sind. Die Stadt ist bekannt für ihre gute Anbindung an die Metropolregion Köln und Bonn, sodass Berufstätige schnell in die nahegelegenen Wirtschaftszentren gelangen können. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln, was den Alltag erleichtert: Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, und der Bahnhof Lohmar-Honrath ist bequem innerhalb von 10-15 Minuten erreichbar, mit direkten Verbindungen nach Köln und Bonn.

Infrastruktur für Young Professionals: Die Region überzeugt durch eine gut ausgebaute Nahverkehrsanbindung, was die tägliche Pendelzeit minimiert. Für die Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Parks und Grünflächen wie der Lohmarer Stadtpark an, die zur Erholung und sportlicher Betätigung einladen. Für Familien mit Kindern sind in der Nähe mehrere Kindertagesstätten sowie weiterführende Schulen vorhanden, etwa die Gemeinschaftsgrundschule Lohmar, nur 600 m (6 Gehminuten) entfernt. Die Nähe zu Supermärkten und Einkaufsmöglichkeiten sorgt für eine komfortable Versorgung im urbanen Umfeld.

Das lebendige Stadtbild sowie die ruhige Wohnlage machen Lohmar zu einer guten Wahl für junge Berufstätige, die Wert auf eine sichere Umgebung und eine gute Infrastruktur legen. Die zentrale Lage in Lohmar bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sondern auch die Möglichkeit, die Freizeit in Parks, bei Sporteinrichtungen oder in Cafés und Restaurants zu verbringen. Eine Immobilie in dieser Lage stellt eine attraktive Investition dar, die sowohl für die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage geeignet ist. Die Nähe zu den wichtigsten Verkehrswegen sowie die Vielfalt an Nahversorgungsmöglichkeiten und Freizeitangeboten sprechen für die Lage – ideal für alle, die Beruf und Privatleben harmonisch verbinden möchten.

Various

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