Living space

208 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Balcony

Overview

Usable area

63.39 m²

Plot area

1279.00 m²

Construction year

2000

Mit Einliegerwohnung

Yes

Inside

Furnished

Fully furnished

Kitchen

Equipped kitchen

Bath

Separate Toilette

Additional rooms

Cellar

Outside

Balcony

Yes

Parking space

Underfloor heating and radiators.

Garage

Single garage

Limitations & Requirements

Special Extras

Winter garden

Energy

Heating System

Fireplace

Kind of energy

Oil

Prices

Sale price

€ 449 000

Foreign provision

3,57%

Foreign provision incl. VAT

Property description

Stellen Sie sich vor, wie Sie mit Ihrer Familie in einem großzügigen Zuhause ankommen, das Ihnen Raum für gemeinsame Momente und individuelle Entfaltung bietet.

Dieses repräsentative Einfamilienhaus (nutzbar als Mehrgenerationenhaus) aus dem Jahr 2000 überzeugt mit beeindruckenden 207 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt 8 Zimmer – darunter 7 helle Schlafzimmer, die für jedes Familienmitglied einen eigenen Rückzugsort schaffen.
Fünf Badezimmer und ein zusätzliches separates WC sorgen für einen stressfreien Start in den Tag, auch wenn die ganze Familie gleichzeitig aktiv ist.

Der große Wintergarten lädt zu entspannten Stunden ein, während Sie vom Balkon oder einer der zwei Terrassen den weiten Blick in die Ferne genießen. Der Kamin sorgt an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre und macht das Haus besonders gemütlich.
Die vorhandene Einliegerwohnung eröffnet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Homeoffice, Gäste- oder Jugendbereich (aktuell als Gästezimmer genutzt). Zwei Stellplätze und eine Garage bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und sorgen für zusätzlichen Komfort.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses besondere Haus mit Ihrer Familie zu entdecken – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Ihrem Immobilienexperten von Immobilien Kittlaus.

Equipment

- familienfreundliche Einbauküche
- Kaminofen
- Außenterrasse & Wintergarten
- Garage & Außenstellplatz
- Vollschiefer Dach
- Einliegerwohnung
+ zusätzliches Baugrundstück (Garten)

Location

Das charmante Dorf Gevenich liegt in der Region Rheinland-Pfalz, nur wenige Kilometer südlich von Cochem, in der Postleitzahl 56825. Hier finden Familien eine ruhige und freundliche Umgebung, die zum Verweilen und Wohlfühlen einlädt. Die ländliche Lage bietet eine angenehme Atmosphäre, in der sich Jung und Alt zuhause fühlen können, ohne auf die Vorzüge einer guten Anbindung verzichten zu müssen.

Für Familien besonders attraktiv ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Betreuungseinrichtungen. Die nächste Grundschule befindet sich in ca. 4 km Entfernung, was etwa 10 Minuten mit dem Auto entspricht. Kindertagesstätten sind in der näheren Umgebung vorhanden, sodass der Nachwuchs hier sicher betreut werden kann. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, die Buslinien verbinden das Dorf mit den umliegenden Gemeinden und Städten. So sind auch längere Ausflüge oder Einkaufstouren bequem möglich.

In Gevenich gibt es zahlreiche Spielplätze und Grünflächen, die Ihr Nachwuchs zum Toben, Spielen und Entdecken einladen. Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung schöne Radwege und Wanderwege durch die idyllische Natur, die Familien gemeinsam erkunden können. Naherholungsgebiete sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Region perfekt für aktive Familien macht. Auch die örtliche Infrastruktur ist gut aufgestellt: Supermärkte, Bäcker und andere Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Die ruhige Lage in einer familienfreundlichen Nachbarschaft macht Gevenich zu einem idealen Ort für Familien, die Wert auf Sicherheit und Gemeinschaft legen.

Hier können Kinder unbeschwert aufwachsen, während Eltern die Vorzüge einer ländlichen Umgebung mit guter Anbindung genießen.
Das offene, freundliche Klima und die Nähe zu Natur und Stadt machen Gevenich zu einem Ort, an dem sich Familien auf lange Sicht wohlfühlen können.

Various

Gerne können Sie sich auf unserer Homepage noch ausführlicher über dieses Objekt informieren – klicken Sie dazu einfach auf den untenstehenden Link. Alternativ können Sie aber auch direkt hier über das Portal eine Anfrage stellen.