Квадратура

208 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Балкон

Площ

Използваема площ

63.39 m²

Размер на парцел

1279.00 m²

Година на строеж

2000

Mit Einliegerwohnung

Да

Inside

Обзаведено

Напълно обзаведен

Кухня

Обзаведена кухня

Баня

Отделна тоалетна

Допълнителни помещения

Килер

Outside

Балкон

Парко място

Подово отопление и радиатори.

Гараж

Единичен гараж

Изисквания и ограничения

Специални приложения и екстри

Зимна градина

Енергия

Отоплителна система

Камина

Вид енергия

Oil

Цени

Продажна цена

€ 449 000

Външна комисионна

3,57%

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Stellen Sie sich vor, wie Sie mit Ihrer Familie in einem großzügigen Zuhause ankommen, das Ihnen Raum für gemeinsame Momente und individuelle Entfaltung bietet.

Dieses repräsentative Einfamilienhaus (nutzbar als Mehrgenerationenhaus) aus dem Jahr 2000 überzeugt mit beeindruckenden 207 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt 8 Zimmer – darunter 7 helle Schlafzimmer, die für jedes Familienmitglied einen eigenen Rückzugsort schaffen.
Fünf Badezimmer und ein zusätzliches separates WC sorgen für einen stressfreien Start in den Tag, auch wenn die ganze Familie gleichzeitig aktiv ist.

Der große Wintergarten lädt zu entspannten Stunden ein, während Sie vom Balkon oder einer der zwei Terrassen den weiten Blick in die Ferne genießen. Der Kamin sorgt an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre und macht das Haus besonders gemütlich.
Die vorhandene Einliegerwohnung eröffnet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Homeoffice, Gäste- oder Jugendbereich (aktuell als Gästezimmer genutzt). Zwei Stellplätze und eine Garage bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und sorgen für zusätzlichen Komfort.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses besondere Haus mit Ihrer Familie zu entdecken – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Ihrem Immobilienexperten von Immobilien Kittlaus.

Оборудване

- familienfreundliche Einbauküche
- Kaminofen
- Außenterrasse & Wintergarten
- Garage & Außenstellplatz
- Vollschiefer Dach
- Einliegerwohnung
+ zusätzliches Baugrundstück (Garten)

Местоположение

Das charmante Dorf Gevenich liegt in der Region Rheinland-Pfalz, nur wenige Kilometer südlich von Cochem, in der Postleitzahl 56825. Hier finden Familien eine ruhige und freundliche Umgebung, die zum Verweilen und Wohlfühlen einlädt. Die ländliche Lage bietet eine angenehme Atmosphäre, in der sich Jung und Alt zuhause fühlen können, ohne auf die Vorzüge einer guten Anbindung verzichten zu müssen.

Für Familien besonders attraktiv ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Betreuungseinrichtungen. Die nächste Grundschule befindet sich in ca. 4 km Entfernung, was etwa 10 Minuten mit dem Auto entspricht. Kindertagesstätten sind in der näheren Umgebung vorhanden, sodass der Nachwuchs hier sicher betreut werden kann. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, die Buslinien verbinden das Dorf mit den umliegenden Gemeinden und Städten. So sind auch längere Ausflüge oder Einkaufstouren bequem möglich.

In Gevenich gibt es zahlreiche Spielplätze und Grünflächen, die Ihr Nachwuchs zum Toben, Spielen und Entdecken einladen. Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung schöne Radwege und Wanderwege durch die idyllische Natur, die Familien gemeinsam erkunden können. Naherholungsgebiete sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Region perfekt für aktive Familien macht. Auch die örtliche Infrastruktur ist gut aufgestellt: Supermärkte, Bäcker und andere Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Die ruhige Lage in einer familienfreundlichen Nachbarschaft macht Gevenich zu einem idealen Ort für Familien, die Wert auf Sicherheit und Gemeinschaft legen.

Hier können Kinder unbeschwert aufwachsen, während Eltern die Vorzüge einer ländlichen Umgebung mit guter Anbindung genießen.
Das offene, freundliche Klima und die Nähe zu Natur und Stadt machen Gevenich zu einem Ort, an dem sich Familien auf lange Sicht wohlfühlen können.

Други

Gerne können Sie sich auf unserer Homepage noch ausführlicher über dieses Objekt informieren – klicken Sie dazu einfach auf den untenstehenden Link. Alternativ können Sie aber auch direkt hier über das Portal eine Anfrage stellen.