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или

Регистрация

Квадратура

82 m²

Помещения

Спални

Бани

Градина

313 m²

Площ

Използваема площ

13.40 m²

Размер на парцел

313.00 m²

Година на строеж

1952

Форма и вид таван

Покрив с два фронтона

Inside

Кухня

Обзаведена кухня

Баня

Отделна тоалетна

Outside

Градина

Градина за споделено ползване

Изисквания и ограничения

Свободно от

nach Vereinbarung

Енергия

Вид енергия

Газ

Цени

Продажна цена

€ 279 000

Външна комисионна

3,57%

Външна комисионна вкл. ДДС

Да

Описание на недвижимата собственост

Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenendhaus in Sankt Augustin, das ideal für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet ist. Das im Jahr 1952 erbaute Haus wurde 2023 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem hervorragenden, zeitgemäßen Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² verteilt auf zwei Etagen sowie zusätzlichen 13,4 m² Nutzfläche bietet es ausreichend Platz zum Wohlfühlen.

Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein großzügiger Wohnbereich, der durch großflächige Fenster einladend hell ist. Die ansprechenden Fliesen und die moderne Ausstattung schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die angrenzende, funktional geschnittene Einbauküche bietet ausreichend Arbeitsfläche und Platz für eine gemütliche Essecke.

Das Obergeschoss beherbergt zwei geräumige Schlafzimmer, die mit einem stilvollen Laminatboden in Holzoptik ausgestattet sind. Ein modernes Badezimmer mit offener, bodentiefer Dusche rundet das Angebot auf dieser Etage ab. Zusätzlichen Komfort bietet das zweite Badezimmer im Erdgeschoss, ausgestattet mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss.

Im Zuge der umfassenden Modernisierung wurde die Elektrik vollständig erneuert. Der kleine, gepflegte Vorgarten, der zudem über eine Terrasse verfügt, sowie der praktische Stellplatz hinter dem Haus erhöhen die Attraktivität dieser Immobilie zusätzlich.

Оборудване

Provisionsfrei!!!

- Einbauküche
- Garten
- Stellplatz am Haus
- Keller als Abstellmöglichkeit
- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Gasheizung (2013)

Местоположение

Das bezaubernde Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Sankt Augustin, einer charmanten Stadt in Nordrhein-Westfalen. Die Umgebung bietet eine gelungene Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung, ideal für junge Familien und Berufspendler.

Sankt Augustin ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die alle bequem erreichbar sind. Die Stadt selbst liegt in unmittelbarer Nähe zur Bundesstadt Bonn und hat somit eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Zusätzlich laden zahlreiche Grünflächen und Parks zum Verweilen ein und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Genießen Sie die angenehme und entspannte Atmosphäre dieser beliebten Wohngegend, die sich durch eine hohe Lebensqualität und eine freundliche Gemeinschaft auszeichnet.

Други

Gerne können Sie sich auf unserer Homepage noch ausführlicher über dieses Objekt informieren – klicken Sie dazu einfach auf den untenstehenden Link. Alternativ können Sie aber auch direkt hier über das Portal eine Anfrage stellen.