Квадратура

136 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Балкон

Площ

Размер на парцел

960.00 m²

Година на строеж

1999

Inside

Кухня

Обзаведена кухня

Баня

Отделна тоалетна

Електронно оборудване

Кабелна телевизия

Допълнителни помещения

Swimmingpool, Килер

Outside

Тераса

Да

Балкон

Парко място

Няма налична информация.

Гараж

Паркинг сграда

Изисквания и ограничения

Свободно от

sofort

Енергия

Отоплителна система

Камина

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Сертификат за електропотребление

End of energy consumption

79.60 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Газ

Клас енерго производителност

Валидност

2035-11-14

Цени

Продажна цена

€ 499 000

Външна комисионна

3,57%

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Willkommen in Ihrem zukünftigen Familiendomizil in Bad Honnef! Dieses charmante Einfamilienhaus vereint modernen Komfort mit einem Hauch von gehobener Ausstattung und bietet alles, was eine Familie zum Wohlfühlen braucht.

Das im Jahr 1999 errichtete Haus besticht mit einer Wohnfläche von ca. 136 m² und erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 960 m². Mit insgesamt vier gemütlichen Zimmern, darunter drei großzügig geschnittene Schlafzimmer, bietet die Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie.

Das Badezimmer und das zusätzliche Gäste-WC sind komfortabel ausgestattet, während die Einbauküche ideale Voraussetzungen für kulinarische Erlebnisse schafft. Ein Highlight der Immobilie ist die weitläufige Terrasse, die beispielsweise ideale Bedingungen für entspannte Grillabende unter Freunden oder der Familie bietet. Im Garten wartet ein Swimmingpool nebst Grillecke auf Sie – das perfekte Umfeld für lange Sommertage und pure Entspannung.

Nach einem ereignisreichen Tag können Sie sich an kalten Abenden in der gemütlichen Atmosphäre des Kamins im Wohnzimmer erholen. Im Untergeschoss erwartet Sie zudem eine Infrarotkabine, die weiteren Komfort und Entspannung bietet. Umweltbewusste Eigentümer werden die vorhandene Solaranlage zu schätzen wissen, die einen Beitrag zu einem nachhaltigen Lebensstil leistet.

Dieses bemerkenswerte Haus ist sofort verfügbar und ideal für Familien, die das Besondere suchen, ohne auf die Nähe zur Natur verzichten zu wollen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zuhause verzaubern. Ihr Traumhaus wartet bereits auf Sie!

Оборудване

- Kamin für gemütliche Abende
- Carport + PKW-Stellplätze für zusätzlichen Komfort
- Familienfreundlicher Garten mit Swimmingpool
- Solaranlage für nachhaltige Energiegewinnung

Местоположение

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Wülscheid, einem attraktiven Stadtteil von Bad Honnef im Rhein-Sieg-Kreis. Diese beschauliche Gegend überzeugt durch ihre grüne Umgebung und bietet einen idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Familien.

Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht es, alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bequem zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten sind in weniger als sechs Kilometern erreichbar, was schnelle Besorgungen begünstigt. Für Pendler und Reiselustige ist die nahegelegene Autobahnanbindung optimal. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine Busstation in der Nähe gewährleistet.

Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich in einem Radius von rund zweieinhalb Kilometern und sind somit gut erreichbar. Weiterführende Schulen liegen ebenfalls in einer komfortablen Entfernung - das nächste Gymnasium ist knapp sieben Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl an Bildungsmöglichkeiten.

Insgesamt bietet das Einfamilienhaus in Wühlscheid nicht nur eine ruhige Wohnlage umgeben von Natur, sondern auch die Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, wodurch es zu einem attraktiven Wohnort in Bad Honnef wird.

Други

Gerne können Sie sich auf unserer Homepage noch ausführlicher über dieses Objekt informieren – klicken Sie dazu einfach auf den untenstehenden Link. Alternativ können Sie aber auch direkt hier über das Portal eine Anfrage stellen.