Area

101 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Garden

391 m²

Overview

Plot area

391.0 m²

Construction year

1955

Inside

Kitchen

Equipped kitchen

Bath

Shower, Bath tub, Window, Separate Toilette

Additional rooms

Cellar, Cellar

Floor

Tiles, Laminate

Outside

Garden

Garden / joint use

Parking space

Move in.

Garage

Single garage

Limitations & Requirements

Last renovation

2015 Year

Vacant from

nach Vereinbarung

Energy

Heating System

Fireplace, Central heating system

Property type

Residential building

Type of energy pass

Demand certificate

End of energy consumption

298 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Oil

Energy efficiency class

Pass issued on

2026-01-09

validity

08.01.2036

Prices

Sale price

€ 209 000

Foreign provision

3,57% inklusive 19 % gesetzl. MwSt.

Foreign provision incl. VAT

Foreign Provision Text

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 3,57% vom Kaufpreis inklusive 19 % gesetzl. MwSt., Käuferprovision verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Property description

Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten & Garage

• Zum Verkauf steht ein gepflegtes freistehendes Einfamilienhaus auf einem ca. 391 m² großen Grundstück mit rund 105 m² Wohnfläche. Die Immobilie bietet ein gemütliches Wohnambiente und eine funktionale Raumaufteilung – ideal für Familien oder Paare.
• Der Wohnbereich überzeugt mit einem Holzofen , der für wohlige Wärme und eine angenehme Atmosphäre sorgt. Insgesamt stehen 4 Zimmer ️️ zur Verfügung.
• Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet.
Ein separates WC im Dachgeschoss erhöht den Wohnkomfort.
Das Haus ist teilunterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum.
• Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung (Bj. 1999).
Doppel- und dreifach verglaste Kunststofffenster sorgen für gute Wärmedämmung.
• Der Garten lädt zum Entspannen ein und wird durch ein Gartenhaus, einen Pavillon sowie eine Garage ergänzt – ideal für Freizeit, Hobby und Erholung.

Equipment

✨ Highlights auf einen Blick:

Grundstück: ca. 391 m²
Wohnfläche: ca. 105 m²
️ 4 Zimmer
Holzofen im Wohnzimmer
Bad mit Wanne & Dusche
Separates WC im DG
Teilunterkellert
Doppel- & Dreifachverglasung
Garten mit Gartenhaus & Pavillon
Garage
♨️ Ölheizung (1999)

Location

Lage

In zentraler Wohnlage von 94508 Schöllnach in der Iggensbacher Straße befindet sich dieses Zuhause in einer grünen, gewachsenen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und Ärzte sind schnell erreichbar. Die Nähe zum Bayerischen Wald bietet hohe Lebensqualität mit Natur, Ruhe und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – bei gleichzeitig guter Anbindung Richtung Deggendorf und A3.

Various

Tippgeber-Prämie:
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Pflichten nach dem Geldwäschegesetz (GwG):
Gemäß §§ 2, 3, 4 GwG müssen wir vor einer Besichtigung oder Kaufverhandlung die Identität des Kaufinteressenten prüfen. Bitte senden Sie uns:

Privatpersonen: Kopie des Personalausweises (Vor- & Rückseite)
Juristische Personen: Handelsregisterauszug
Zusätzlich prüfen wir, ob Sie im eigenen Interesse oder für Dritte handeln und ob eine politische Exponierung (PEP) vorliegt.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben stammen vom Auftraggeber. Für deren Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung.

Datenschutz:
Details unter: wick-immo.com/datenschutz2

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