Area

145 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Balcony

Overview

Usable area

46.62 m²

Plot area

202.00 m²

Construction year

1974

Inside

Kitchen

Equipped kitchen

Bath

Separate Toilette

Additional rooms

Cellar

Outside

Terrace

Yes

Parking space

Move in.

Energy

Heating System

Far heating system

Property type

Residential building

Type of energy pass

Demand certificate

End of energy consumption

226.60 kWh/(m²·year)

Energy efficiency class

validity

2025-12-23

Prices

Cold Rent

1 069 EUR

Additional costs

290 EUR

Warm rent

1 359 EUR

Foreign provision

3,57% incl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Foreign provision incl. VAT

Yes

Property description

- Reihenmittelhaus in Quickborn aus dem Baujahr 1974
- 3 Etagen inkl. ausgebautem Dachgeschoss mit eigener Küche und Bad
- Vollkeller
- Wohnfläche von ca. 145 m²
- Insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 geräumige Schlafzimmer
- 2 moderne Badezimmer
- Moderne Einbauküche für kulinarische Erlebnisse
- Gemütliche Terrasse mit tollem Blick ins Grüne für entspannte Stunden im Freien
- Zusammen mit dem Haus erwerben Sie eine eigene Garage.
- das Haus ist aktuell vermietet

Equipment

- moderne Wohnküche
- Terrasse mit Blick ins Grüne
- voll unterkellert
- 2 Badezimmer
-ausgebautes Dachgeschoss mit Küche und Bad
- Fernwärme
- Garage

Location

- Ruhige, familienfreundliche Wohnlage in Quickborn mit gepflegter Reihenhausbebauung
- Angenehme Nachbarschaftsatmosphäre mit Anwohnerverkehr – ideal für entspanntes Wohnen
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Bäcker, Apotheke und weitere Services sind in kurzer Distanz erreichbar
- Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich im näheren Umfeld – sehr attraktiv für Familien
- Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit schnellen Verbindungen in die umliegenden Orte und Richtung Hamburg
- Zügige Erreichbarkeit der wichtigsten Verkehrsachsen für Pendler, ohne auf eine ruhige Wohnumgebung zu verzichten
- Naherholung in der Umgebung: Grünflächen und Spazierwege laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein
- Insgesamt eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und solider Anbindung an die Metropolregion Hamburg

Various

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.12.2025.
Endenergiebedarf beträgt 226.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!
Weitere Fragen beantwortet Ihnen sehr gerne Herr Lutz Lehmann unter Telefon 0172 - 450 16 72. Rufen Sie Ihn bitte an. Er hilft Ihnen auch gerne weiter bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie.

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Ihr Ansprechpartner:
Lutz Lehmann
RE/MAX Lizenzmakler
Büro - Kuhberg 9
24534 Neumünster
Telefon: +49 172 450 16 72

Ich freue mich über Ihren Anruf!

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Bitte beachten Sie, dass die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen.

Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Courtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
In Ausnahmefällen kann, aufgrund erhöhter Nachfrage, der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen. Es kann zu unserem digitalem Angebotsverfahren DAVEit kommen.
Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.