Квадратура

145 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Балкон

Площ

Използваема площ

46.62 m²

Размер на парцел

202.00 m²

Година на строеж

1974

Inside

Кухня

Обзаведена кухня

Баня

Отделна тоалетна

Допълнителни помещения

Килер

Outside

Тераса

Да

Парко място

Нанасяне на.

Енергия

Отоплителна система

Far heating system

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Demand certificate

End of energy consumption

226.60 kWh/(m²·year)

Клас енерго производителност

Валидност

2025-12-23

Цени

Наем без включено отопление

1 069 EUR

Допълнителни разноски

290 EUR

Наем включващ отопление

1 359 EUR

Външна комисионна

3,57% incl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Външна комисионна вкл. ДДС

Да

Описание на недвижимата собственост

- Reihenmittelhaus in Quickborn aus dem Baujahr 1974
- 3 Etagen inkl. ausgebautem Dachgeschoss mit eigener Küche und Bad
- Vollkeller
- Wohnfläche von ca. 145 m²
- Insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 geräumige Schlafzimmer
- 2 moderne Badezimmer
- Moderne Einbauküche für kulinarische Erlebnisse
- Gemütliche Terrasse mit tollem Blick ins Grüne für entspannte Stunden im Freien
- Zusammen mit dem Haus erwerben Sie eine eigene Garage.
- das Haus ist aktuell vermietet

Оборудване

- moderne Wohnküche
- Terrasse mit Blick ins Grüne
- voll unterkellert
- 2 Badezimmer
-ausgebautes Dachgeschoss mit Küche und Bad
- Fernwärme
- Garage

Местоположение

- Ruhige, familienfreundliche Wohnlage in Quickborn mit gepflegter Reihenhausbebauung
- Angenehme Nachbarschaftsatmosphäre mit Anwohnerverkehr – ideal für entspanntes Wohnen
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Bäcker, Apotheke und weitere Services sind in kurzer Distanz erreichbar
- Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich im näheren Umfeld – sehr attraktiv für Familien
- Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit schnellen Verbindungen in die umliegenden Orte und Richtung Hamburg
- Zügige Erreichbarkeit der wichtigsten Verkehrsachsen für Pendler, ohne auf eine ruhige Wohnumgebung zu verzichten
- Naherholung in der Umgebung: Grünflächen und Spazierwege laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein
- Insgesamt eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und solider Anbindung an die Metropolregion Hamburg

Други

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.12.2025.
Endenergiebedarf beträgt 226.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!
Weitere Fragen beantwortet Ihnen sehr gerne Herr Lutz Lehmann unter Telefon 0172 - 450 16 72. Rufen Sie Ihn bitte an. Er hilft Ihnen auch gerne weiter bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie.

Suchen Sie noch Ihre Traumimmobilie? Oder haben Sie ganz allgemeine Fragen zum Thema Immobilien? Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Sprechen oder schreiben Sie ihn bitte an, damit er Sie beraten kann. Gerne erstellt er Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Marktwerteinschätzung für Ihr Objekt.

Ihr Ansprechpartner:
Lutz Lehmann
RE/MAX Lizenzmakler
Büro - Kuhberg 9
24534 Neumünster
Telefon: +49 172 450 16 72

Ich freue mich über Ihren Anruf!

Haben Sie Interesse an einem Exposé für dieses Objekt?

Füllen Sie bitte hierfür einfach das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus, damit wir Ihnen das vollständige Exposé zukommen lassen können.

Durch unser Netzwerk bekommen Sie alles aus einer Hand.

Bitte beachten Sie, dass die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen.

Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Courtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
In Ausnahmefällen kann, aufgrund erhöhter Nachfrage, der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen. Es kann zu unserem digitalem Angebotsverfahren DAVEit kommen.
Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.