Bauen am Rande des Gewerbegebiets

510612# 1126-DT25053 Flensburger Str. 9, 24960 Glücksburg, Schleswig-Holstein, Germany Various Продажна цена € 160 000

€ 160 000

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Квадратура

600 m²

Площ

Размер на парцел

600.00 m²

Енергия

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Цени

Продажна цена

€ 160 000

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3,57% inkl. 19% MwSt.

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Dieses großzügige Grundstück bietet auf 600 m² eine ideale Basis für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Fläche ist naturbelassen und von Bäumen und Sträuchern umgeben, was eine charmante, grüne Umgebung schafft. Ein Altbestand ist vorhanden, der je nach Bedarf renoviert oder entfernt werden kann.

Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, das Grundstück auf bis zu 1000 m² zu erweitern, was zusätzliche Flexibilität für zukünftige Bauvorhaben bietet. Die gemischte Nutzung ermöglicht sowohl Wohn- als auch gewerbliche Projekte, was es zu einer attraktiven Investition für Entwickler und Privatpersonen macht.

Das Grundstück ist voll erschlossen, was den Start von Bauprojekten erleichtert. Die Drohnenaufnahmen bieten eine eindrucksvolle Vogelperspektive und geben einen umfassenden Überblick über die gesamte Fläche und ihre Umgebung.

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Оборудване

- Grundstücksgröße: 600 m² (rotes Feld), erweiterbar auf 1000m² (weißes Feld)
- Nutzung: Gemischte Nutzung möglich
- Lage: Am Rand eines Gewerbegebiets mit Anbindung an Infrastruktur und Verkehr
- Bebauung: Keine spezifischen Angaben zur Bebauung vorhanden
- Zustand: Naturbelassenes Grundstück mit Bäumen, Sträuchern und einem Altbestand
- Erschließung: Vollerschlossen
- Besonderheiten: Drohnenaufnahmen zeigen das Grundstück aus der Vogelperspektive

Местоположение

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage in Glücksburg, umgeben von einer Vielzahl an Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern und bereichern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, die eine bequeme Verbindung in die umliegenden Städte ermöglichen.

Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine Vielzahl an Kindergärten und Schulen, die fußläufig erreichbar sind. Der DRK-Kindergarten ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie die Grundschule am Kegelberg. Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden: Der nahegelegene Strand Sandwig lädt zu entspannten Tagen am Meer ein, während der Förde-Golf-Club e.V. Glücksburg für Golfliebhaber eine exzellente Option darstellt.

Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Der EDEKA-Markt und der Netto Marken-Discount sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten alles für den täglichen Bedarf. Für größere Einkäufe oder spezielle Bedürfnisse stehen weitere Supermärkte und Drogerien in der Umgebung zur Verfügung.

Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen und Apotheken in der Nähe gesichert. Die Praxis von Dr. Dirk Czubayko und Marc-H. Grages sowie die Schloss-Apotheke sind schnell erreichbar.

Für Kulturinteressierte bietet das Schloss Glücksburg ein beeindruckendes Ausflugsziel, das sowohl historisch als auch architektonisch fasziniert. Zahlreiche Cafés und Restaurants, wie der Schlosskeller Glücksburg, laden zum Verweilen und Genießen ein.

Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn und die gute Erreichbarkeit des Flughafens Hamburg, der in etwa 1,5 Stunden mit dem Auto erreichbar ist, optimal. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Pendler und Vielreisende.

Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine harmonische Mischung aus Ruhe, Natur und einer Vielzahl an Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten, die den Wohnkomfort erheblich steigern.

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Es wird darauf hingewiesen, dass der Altbestand derzeit nicht über eine Heizungsanlage verfügt und dementsprechend von der Energieausweispflicht entbunden ist.