Квадратура

178 m²

Помещения

Бани

Балкон

Площ

Размер на парцел

959.00 m²

Година на строеж

1973

Вид строителство

Масивен

Inside

Баня

Отделна тоалетна

Допълнителни помещения

Сухо помещение

Outside

Тераса

Да

Енергия

Отоплителна система

Камина, Централна отоплителна система

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Сертификат за електропотребление

End of energy consumption

113.90 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Газ

Клас енерго производителност

Валидност

2036-04-15

Цени

Продажна цена

€ 336 000

Външна комисионна

3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

In ruhiger Sackgassenlage in Rödinghausen erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus mit ca. 178 m² Wohnfläche und insgesamt 8 Zimmern auf einem großzügigen Grundstück von ca. 959 m².

Ein Haus, das verschiedene Lebenssituationen unter einem Dach möglich macht. Ob Familienleben mit Platzbedarf, Arbeiten im Homeoffice oder Bereiche für Rückzug und Ruhe – die Raumstruktur lässt sich vielseitig in den Alltag integrieren.

Das Grundstück erweitert den Wohnbereich deutlich nach außen und schafft Raum für Garten, Freizeit und entspannte Stunden im Grünen. So entsteht ein Wohnumfeld, das Innen- und Außenbereich harmonisch verbindet und viel Freiraum für individuelle Gestaltung lässt.

Оборудване

Dieses Haus fühlt sich nicht nach starren Vorgaben an – sondern nach Möglichkeiten. Die Raumaufteilung ist klar und offen genug, um sich an unterschiedliche Lebensphasen anzupassen.

Das große Wohnzimmer im Erdgeschoss schenkt Weite und Freiheit in der Gestaltung. Im Obergeschoss entsteht durch den offenen Küchen- und Wohnbereich ein lebendiger Treffpunkt für den Alltag.

Mehrere Schlafzimmer bieten jedem Familienmitglied seinen eigenen Bereich. Zwei Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen dafür, dass auch im Alltag alles entspannt bleibt.

Besonders schön: die Loggia. Ein geschützter Außenbereich, der sich fast wie ein zusätzlicher Raum anfühlt – für einen Kaffee am Morgen oder einen ruhigen Moment am Abend.

Das Haus bringt eine solide Grundlage mit und lässt gleichzeitig Raum für eigene Ideen – ohne Druck, sondern Schritt für Schritt.

Местоположение

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Sackgassenlage in Rödinghausen innerhalb eines gewachsenen Wohngebiets mit überwiegend freistehender Einfamilienhausbebauung. Das Umfeld ist geprägt von Ruhe, wenig Verkehr und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar und sorgen für eine alltagstaugliche Infrastruktur. Auch der Ortskern bietet eine solide Versorgung für den täglichen Bedarf.

Rödinghausen liegt naturnah am Südrand des Wiehengebirges im Kreis Herford und verbindet ruhiges Wohnen mit einer landschaftlich reizvollen Umgebung sowie guter regionaler Anbindung an die umliegenden Städte in Ostwestfalen.

Други

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