Exklusive 6 Zimmer Wohnung im Zentrum von Baden-Baden. Ideal für den komfortablen Altersruhesitz

511726# 202604 76530 Baden-Baden, Deutschland Wohnung Sale price € 1 360 000

€ 1 360 000

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The CENTER Germany GmbH
Ines Berger

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Premium Anfrage

Area

195 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Balcony

Overview

Total area

195 m²

Cellar area

16 m²

Construction year

2025

Construction

Massive.

Roof shape

Flat roof.

Number of living units

Distance to airport

16 km

Inside

Bath

Bath tub, Shower, Toilette in the bathroom, Separate Toilette

Lift

Passenger lift

Electric facilities

TV- Cable

Additional rooms

Washing room, Cellar, Bicycle storage room

Living situation

Disability-friendly, Suitable for senior citizens, Accessible

Floor

Tiles, Parquet flooring

Washing machine installation location

Additional room

Outside

Balcony

Yes

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Garage

Underground car park.

Limitations & Requirements

Special Extras

Children playground

User option

Caretaker

Energy

Heating System

Central heating system

Property type

Residential building

Construction year

2025

Type of energy pass

Consumption certificate

End of energy consumption

31,77 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Gas

Energy efficiency class

Pass issued on

05-01-2025

validity

04-01-2035

Prices

Purchase price

1 EUR

Parking space (one per unit)

36 EUR

Foreign provision

keine

Property description

Zum Verkauf stehen zwei exklusive, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnungen in einer der begehrtesten Lagen von Baden-Baden, die zusammen eine großzügige Wohnfläche von ca. 195 qm bieten. Diese Wohnungen werden ausschließlich gemeinsam verkauft und bieten die einzigartige Möglichkeit, sie zu einer einzigen, großzügigen Einheit zusammenzuführen. Dieses Angebot ist ideal für diejenigen, die aus einem größeren Haus oder einer entlegeneren Lage in ein zentraleres, komfortableres Zuhause wechseln möchten. Die Wohnung wird im April 2025 bezugsfertig sein.

Wichtig: Bei Exposéanfragen bitte die vollständigen Angaben wie Name, Vorname, Adresse, Telefonnummer und Email Adresse hinterlegen

Equipment

Die Wohnungen sind mit modernster Technik und Komfort ausgestattet:

– Bodentiefe Fenster für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente.
– Fußbodenheizung in allen Räumen für angenehme Wärme.
– Ein Aufzug, der den Alltag erleichtert und barrierefreies Wohnen ermöglicht.

Location

Baden-Baden – Eleganz trifft auf Lebensqualität:

Baden-Baden, die berühmte Kurstadt im Herzen des Schwarzwaldes, bietet eine perfekte Mischung aus kulturellem Reichtum, historischem Charme und natürlicher Schönheit. Luxuriöse Thermalbäder, prachtvolle Parks und eine vielfältige kulturelle Szene locken ebenso wie die ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Gesundheitseinrichtungen und Shoppingmöglichkeiten. Die ruhigen, gut gepflegten Wohngebiete machen Baden-Baden zu einem idealen Ort für den Ruhestand.

In unmittelbarer Nähe zur Caracalla Therme, bietet dieses Domizil eine ideale Lage für aktive Senioren. Der zentrale Aufenthalt ermöglicht bequemen Zugang zu allen Einkaufsmöglichkeiten, Kulturangeboten und gesundheitlichen Einrichtungen - ideal für den Ruhestand.