Lichtdurchflutete 2-Zi.-Dachgeschosswohnung in Top-Lage

512202# 1020 82008 Unterhaching, Germany Attic apartment Sale price € 729 316

€ 729 316

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HTG Immobilien GmbH & Co.KG
Sebastian Leising

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Premium Anfrage

Area

74 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Balcony

Overview

Construction year

2027

Inside

Additional rooms

Cellar

Outside

Terrace

Yes

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Energy

Heating System

Central heating system

Property type

Residential building

Type of energy pass

Demand certificate

End of energy consumption

41.70 kWh/(m²·year)

Energy efficiency class

validity

2035-10-23

Prices

Sale price

€ 729 316

Foreign provision incl. VAT

Property description

In einer der gefragten Wohnlagen Unterhachings erwartet Sie diese moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die zeitgemäßes Wohnen mit einer durchdachten Architektur verbindet.

Der gut geplante Grundriss, helle Räume und die großzügige Dachterrasse schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Auf ca. 74,07 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein stimmiges Raumkonzept. Gauben sowie bodentiefe Fenster im Wohnbereich sorgen für Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Hochwertige Materialien und eine zeitlose Gestaltung runden das Gesamtbild ab.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 39,63 m². Großzügige Fensterflächen und der direkte Zugang zur sonnigen Dachterrasse schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Das Schlafzimmer mit ca. 17,96 m² ist gut geschnitten und bietet Platz für eine funktionale und gemütliche Einrichtung. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine bodengleiche Dusche.

Ein Aufzug bringt Sie komfortabel von der Tiefgarage und dem Keller direkt bis vor Ihre Wohnungstür. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil ergänzen das Angebot und machen diese Neubauwohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer attraktiven Wahl.

Equipment

- Neubau in kleiner, exklusiver Wohnlage
- Gehobene Ausstattung
- Süd-Dachterrasse
- Unmittelbarer Nähe zum Perlacher Forst
- Offen gestaltete Wohn-/ Ess- und Kochbereich
- Aufzug von der Tiefgarage zur Wohnung
- U.v.m.

Location

Unterhaching zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Münchner Süden und verbindet die Vorzüge einer gewachsenen Gemeinde mit der unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen nach München macht den Standort besonders attraktiv.

Als etablierter Wirtschaftsstandort bietet Unterhaching ideale Voraussetzungen für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Die Nähe zu Unternehmen wie Airbus und Infineon Technologies sowie zur Universität der Bundeswehr München und dem Ludwig Bölkow Campus unterstreicht die Attraktivität des Standorts.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit der S-Bahn-Linie S3 erreichen Sie den Münchner Marienplatz in rund 18 Minuten. Über die Autobahnen A8 und A99 bestehen zudem schnelle Verbindungen in die Innenstadt, zum Flughafen und ins Alpenvorland.

Das Neubauprojekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße, nur wenige Gehminuten vom Perlacher Forst entfernt. Die grüne, gewachsene Umgebung sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen verbinden ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.