2-Zimmerwohnung mit großer Terrasse *ohne Vermittlungsprovision*

512966# D-Wo20.2 85283 Wolnzach, Deutschland Ground floor apartment Rent € 850
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Premium Anfrage
Area
72 m²
Rooms
2
Bedrooms
1
Bath
1
Parking
Balcony
Sea
0,1 km

Overview

Total area
72 m²
Construction year
2007
Construction
Massive.
Roof shape
Half-hipped roof.
Distance to the sea
0,1 km
Distance to airport
60 km

Inside

Furnished
Partly furnished
Kitchen
Equipped kitchen
Bath
Shower, Separate Toilette, Window
Electric facilities
TV - Satellite
Additional rooms
Cellar
Living situation
Suitable for senior citizens
Floor
Tiles, Plastic
Washing machine installation location
Bath

Outside

Terrace
Yes
Parkplätze Anzahl als ZAHL
1

Limitations & Requirements

Renovation at
By arrangement.
Vacant from
01-06-2026

Energy

Energy House Type
New construction standard
Heating System
Central heating system
Property type
Residential building
Construction year
2007
Type of energy pass
Consumption certificate
End of energy consumption
95,92 kWh/(m²·year)
Kind of energy
Gas
Pass issued on
16-03-2026
validity
16-03-2036
Mit Warmwasser
Yes

Prices

No commission
Yes
Cold Rent
850 EUR
Additional costs
230 EUR
Warm rent
1 080 EUR
Deposit
3 Monats-Kaltmieten
Parking space (one per unit)
25 EUR
Foreign provision
0,00
Foreign Provision Text
ohne Vermittlungsgebühr

Property description

Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Eingangsbereich mit Zugang zum Bad (Dusche, Fenster, Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner vorhanden), separatem WC (mit Fenster) Abstellkammer (mit Fenster).

Über den Eingangsbereich gelangen Sie in die geräumige Küche mit Zugang zur Terrasse. Von hier aus gelangen Sie in das gemütliche und helle Wohnzimmer mit zweiten Ausgang zur Terrasse. Über einen kleinen Flur in das Schlafzimmer der Wohnung mit Blick in die grüne Natur. Die Beheizung erfolgt über moderne Heizkörper. Die Wärme und das Warmwasser wird über eine moderne, energieeffiziente Gas-Zentralheizung zur Verfügung gestellt.

Sie genießen sehr gerne die Ruhe in der Natur!
Sie suchen einen sonnigen Platz für gemütliche Stunden!
Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Equipment

+ Küche
- Einbauküche (Ihre eigene Küche ist ebenfalls möglich)
- Edelstahl-Kaminanschluss für Holzofen vorhanden
+ Bad
- Dusche
- Fenster
+ - separates WC
- Fenster
+ Elektronische Ausstattung
- TV - Satelit
+ Zusätzliche Räume
- Abstellraum in der Wohnung
+ Wohnsituation
- Seniorengerecht da im Erdgeschoss gelegen
+ Bodenbelag
- Fliesen
- CV-Boden
+ Waschmaschinen Aufstellort
- Bad
+ Extras
- große Terrasse mit West Ausrichtung
- Blick in die grüne Natur und zum See

Location

Wolnzach, Ortsteil Stadelhof liegt im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen.
Die Lage unweit der Metropolregion München macht Gemeinde Wolnzach zu einem beliebten Ziel für Pendler.
- Wolnzach ca. 8 Minuten
- Geisenfeld ca. 7 Minuten
- Rohrbach Bahnhof ca. 8 Minuten
- Ingolstadt Zentrum ca. 20 Minuten
- München Flughafen ca. 35 Minuten
- München Zentrum ca. 45 Minuten

Various

- erlaubte Haustiere: Katze
Ablöse für die Einbauküche: nach Vereinbarung

85283 Wolnzach, Deutschland



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