Name: WOLNZACH - Studio auf einem Landsitz in der schönen Hallertau - Optional: Blumen- und Gemüsegarten möglich
Brand: Immo Paradise
Price: 450 EUR
Availability: InStock

Area

25 m²

Rooms

Bath

Parking

Garden

Sea

0,1 km

Overview

Total area

25 m²

Construction year

1919

Construction

Massive.

Roof shape

Half-hipped roof.

Distance to the sea

0,1 km

Distance to airport

60 km

Inside

Furnished

Partly furnished

Kitchen

Equipped kitchen

Bath

Shower, Toilette in the bathroom, Window

Electric facilities

TV - Satellite

Additional rooms

Bicycle storage room

Floor

Tiles, Plastic

Washing machine installation location

Bath

Outside

Garden

Yes

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Limitations & Requirements

Renovation at

By arrangement.

Vacant from

01-05-2026

Energy

Energy House Type

New construction standard

Heating System

Central heating system, Level heating system

Property type

Residential building

Construction year

2007

Type of energy pass

Consumption certificate

End of energy consumption

95,92 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Gas

Pass issued on

16-03-2026

validity

16-03-2036

Mit Warmwasser

Yes

Prices

Cold Rent

450 EUR

Additional costs

90 EUR

Warm rent

540 EUR

Deposit

3 Monats-Kaltmieten

Transfer fee for kitchen equipment

1 000 EUR

Parking space (one per unit)

25 EUR

Foreign provision

0,00

Foreign Provision Text

ohne Vermittlungsgebühr

Property description

Entdecken Sie dieses charmante Mietobjekt, ein historisches Anwesen, das im Jahr 1919 erbaut wurde und 2007 umfassend renoviert wurde. Mit einer Wohnfläche von 25 Quadratmetern bietet dieses stilvolle Appartement eine durchdachte Aufteilung, die es zu einem idealen Rückzugsort für Singles macht.

Das Licht strömt in den offenen Wohnbereich, der sich durch seine moderne und zeitgemäße Gestaltung auszeichnet. Die großen Fenster ermöglichen nicht nur einen herrlichen Blick auf die Umgebung, sondern sorgen auch für eine angenehme Lichtatmosphäre zu jeder Tageszeit.

Das Badezimmer ist modern ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Die hochwertige Armaturenausstattung und stilvolle Fliesen verleihen dem Raum ein elegantes Flair.

Dieses Objekt hebt sich nicht nur durch seine Innenausstattung hervor, sondern auch durch die wundervollen Extras, die es zu bieten hat. Ein See befindet sich in der Anlage und sorgt für eine erfrischende Auszeit an heißen Sommertagen. Die Möglichkeit, im Freien zu entspannen, wird durch den angrenzenden Garten ergänzt, der Ihnen die Gelegenheit bietet, Natur direkt vor Ihrer Haustür zu genießen.

Ein besonders komfortables Highlight ist der Parkplatz, der sich ebenfalls auf dem Gelände befindet und Ihnen die Sorgen um die Parkplatzsuche abnimmt. Sie können Ihr Fahrzeug ganz einfach abstellen und jederzeit darauf zugreifen.

Trotz der jahrzehntelangen Geschichte des Gebäudes strahlt das Anwesen dank der jüngsten Renovierungen modernen Komfort aus, wobei der Charakter und die Eleganz der ursprünglichen Architektur erhalten geblieben sind. Diese Kombination aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten macht das Objekt zu einer besonders attraktiven Wahl für alle, die ein neues Zuhause suchen.

Ob Sie ein aktives Leben in der Stadt führen oder einfach nur einen ruhigen Rückzugsort suchen, dieses Objekt passt sich Ihren Bedürfnissen perfekt an. Bei Interesse oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung. Zögern Sie nicht, mir zu schreiben oder anzurufen, um mehr über dieses außergewöhnliche Mietangebot zu erfahren!

Equipment

+ Küche
- Einbauküche

+ Bad
- Dusche
- WC
- Fenster

+ Elektronische Ausstattung
- TV - Satelit

+ Zusätzliche Räume
- Fahrradraum

+ Bodenbelag
- Fliesen
- Kunststoff

+ Waschmaschinen Aufstellort
- Bad

+ Special Extras
- Seeblick

Location

Wolnzach, eine charmante Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm, besticht durch ihre idyllische Lage inmitten der bayerischen Hügellandschaft. Umgeben von weitläufigen Wiesen und dicht bewaldeten Hügeln, bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Die Nähe zur Ilm sorgt zudem für malerische Ausblicke und entspannende Wege entlang des Flusses.

Historisch gesehen, ist Wolnzach vor allem für seine lange Tradition im Hopfenanbau bekannt. Die Hopfenfelder prägen nicht nur die Landschaft, sondern auch die Kultur des Ortes. Jedes Jahr wird das traditionelle Hopfenfest gefeiert, bei dem die Besucher lokale Biersorten verkosten und handwerkliche Produkte entdecken können. Der feierliche Umzug sowie viele musikalische Darbietungen machen dieses Fest zu einem der Highlights im Veranstaltungskalender.

Kulinarisch hat Wolnzach ebenfalls einiges zu bieten. Die ortsansässigen Brauereien zelebrieren die Bierkultur mit verschiedenen Bierspezialitäten, die von deftigen bayerischen Gerichten begleitet werden. Besonders beliebt sind Gerichte wie Schweinshaxe und Bretzen, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern.

Insgesamt vereint Wolnzach eine gelungene Mischung aus Natur, Geschichte und bayerischer Lebensart, die jeden Aufenthalt unvergesslich macht.

Various

Ablöse für die Einbauküche: 1000,- EUR
(wird bei Auszug und ordnungsgemäßem Zustand der Einbauküche wieder erstattet)

Optional für Gartenliebhaber kann eine kleine oder große Grünfläche dazu gepachtet werden.
Ein Highlight dieser Immobilie ist der große Garten, der Ihnen nicht nur die Möglichkeit gibt, sich im Freien zu entspannen, sondern auch einen Raum für soziale Zusammenkünfte oder einfach nur für ruhige Momente inmitten der Natur bietet. Ob Sie gerne einen Kaffee im Freien genießen oder im Sonnenlicht entspannen möchten, dieser Garten erfüllt all Ihre Wünsche.