Area

115 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Garden

Sea

5 km

Overview

Total area

230 m²

Plot area

2082 m²

Cellar area

115 m²

Construction year

1980

Construction

Massive.

Roof shape

Pitched roof.

Number of living units

Distance to the sea

5 km

Distance to airport

70 km

Inside

Bath

Bath tub, Shower, Toilette in the bathroom, Window

Additional rooms

Washing room, Loft, Cellar, Cellar

Floor

Tiles, Carpet, Plastic

Washing machine installation location

Cellar

Outside

Garden

Yes

Terrace

Yes

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Garage

Double garage.

Limitations & Requirements

Special Extras

Outdoor Grill

Vacant from

01-09-2025

Energy

Heating System

Central heating system

Property type

Residential building

Construction year

1991

Type of energy pass

Consumption certificate

End of energy consumption

247 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Oil

Energy efficiency class

Pass issued on

13-03-2025

validity

12-03-2035

Mit Warmwasser

Yes

Prices

Sold

Yes

Purchase price

580 000 EUR

Foreign provision

3,57 % inkl. MwSt.

Foreign provision incl. VAT

Yes

Property description

Das hier vorgestellte Einfamilienhaus wurde 1980 in massiver Bauweise fertiggestellt, alle eingesetzten Komponenten verleihen dem Objekt einen zeitgemäßen Wohnstandard. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße, unmittelbar hinter der alten Historischen Mönchmühle. Gebaut wurde zur Straße liegend, dementsprechend kann das Grundstück optimal genutzt werden. Die Größe des Gartens mit dem angrenzenden Fließ und den Naturteichen stellt das Herausstellungsmerkmal des Objektes dar. Grundstücke mit dieser gewachsenen Infrastruktur sind rar geworden.
Das Innere der Immobilie überzeugt vor allem mit der zweckmäßigen Aufteilung. Zudem ist der Keller beheizt und die Raumhöhe würde es erlauben ein Büro oder Hobbyraum dort entstehen zu lassen. Die verwendeten Baumaterialien sind wertig verbaut. Alle Fenster im Erdgeschoss wurden 2003 fachmännisch verbaut, diese sind doppelt verglast aus Kunststoff und mit Jalousien und Insektenschutzgaze versehen. Beheizt werden die Räume über eine Zentralheizung aus dem Jahr 1991, der Wärmeträger ist Öl. Das Dach wurde 2016 erneuert.

Equipment

- geheizt wird über eine Ölheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Kunststofffenster Doppelverglasung + Jalousien und Fliegengitter
- Stellplätze und 2 Garagen
- die Einfahrt ist gepflastert, der Hof ist betoniert
- wertige Zaunanlage
- große Terrasse
- 1 Bad mit Dusche und Badewanne
- Dachboden ist verstrebt (Brettbinderbau) von außen begehbar

Location

Durch seine Stadtrandlage ist der Ortsteil Mühlenbeck mit dem Auto, dem Bus oder mit der S-Bahn schnell zu erreichen. Mit der S8 erreichen Sie die Schönhauser Allee in nur 20 Minuten. Mühlenbeck gehört zum nordöstlichen Berliner Speckgürtel und zählt zu den beliebten Wohngegenden des Berliner Umlands. Es gibt ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Einrichtungen, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Restaurants. Außerdem gibt es einen nahe gelegenen Badesee und viel Erholung in der Natur.

Various

Dieser Vermittlungsauftrag erfolgt im Alleinauftrag. Bei weiterem Interesse können Sie natürlich mit mir eine Besichtigung vor Ort vereinbaren. Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten! Es gilt ein vom Käufer zu entrichtendes Vermittlungs - bzw. Nachweishonorar bei Abschluss des Kaufvertrages von 3,57 % inkl. MwSt. vom tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart. Die Belehrung für das Widerrufsrecht wurde mit dem Exposé zeitgleich verschickt.
Weitere Unterlagen erhalten Sie nach einem persönlichen Kontakt.