Lage,Lage,Lage: Wohnungspaket mit drei 2-Zimmer Eigentumswohnungen in bester Charlottenburger Lage!
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Limitations & Requirements
Energy
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Property description
Charmantes Wohnungspaket mit drei Wohnungen im Seitenflügel eines Jugendstil-Ensembles.
Inmitten des begehrten Klausener Platz-Kiezes, in einer der schönsten kleinen Straßen Charlottenburgs, erwartet Sie ein attraktives Paket aus drei klassisch geschnittenen 2-Zimmer-Wohnungen – gelegen im ruhigen und sonnigen Seitenflügel eines prachtvollen Jugendstil-Mehrfamilienhauses.
Highlights des Angebots:
3 Eigentumswohnungen mit insgesamt ca. 166 m² Wohnfläche.
Ideale Ausrichtung für optimale Lichtverhältnisse.
Sanierungsbedürftig, aber mit großem Potenzial zur individuellen
Gestaltung.
Genehmigungsfähiger Balkon-Anbau möglich.
•Wohnung 1 (EG): ca. 53,37 m² – leer
•Wohnung 2 (2. OG): ca. 55,28 m² – Räumungsurteil
•Wohnung 3 (3. OG): ca. 56,19 m² – leer
(Die 4te Wohnung Nr.12 im 1. OG , 55,28m² ist vermietet, NKM € 600,- und kann ggf ebenfalls erworben werden. Gesamtpreis für alle 4 ETW´s ist € 915.000,- )
Urbanes Flair trifft auf historische Architektur.
Investitionschance:
Ob als Kapitalanlage, zur Eigennutzung oder zur Entwicklung eines stilvollen Wohnprojekts – dieses Ensemble bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten in einem der charmantesten Altbauquartiere Berlins.
.
Equipment
Ruhige Seitenflügel-Lage mit Südorientierung.
- Die Wohnungen im Seitenflügel profitieren von Sonnen-Ausrichtung und damit optimalen Lichtverhältnissen.
- Kombination aus Ruhe, Helligkeit und Altbaucharme ist nicht nur in Charlottenburg besonders gefragt.
.
Location
Lage-Highlights:
Charmante, ruhige Wohnstraße
- Die Neufertstraße gehört zu den entzückendsten kleinen Seitenstraßen Charlottenburgs.
– gepflegt, grün und mit klassischem Altbaucharme.
- Sehr ruhige Wohnlage ohne Durchgangsverkehr, ideal für Mieter und Eigennutzer, die ein entspanntes Umfeld suchen.
Mitten im beliebten Klausenerplatz-Kiez
- Nur wenige Schritte zum Klausenerplatz, dem lebendigen und gleichzeitig grünen Zentrum des Viertels.
- Der Kiez ist bekannt für seine historischen Altbauten, kleinen Cafés, individuellen Läden und eine gewachsene Nachbarschaft.
Hervorragende Anbindung
- Sehr gute ÖPNV‑Erreichbarkeit (Bus, S‑Bahn, U‑Bahn in der Nähe).
- Schnelle Wege zum Schloss Charlottenburg und seinem herrlichen Park.
Alles für den täglichen Bedarf in Laufweite.
- Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Wochenmärkte und Gastronomie sind bequem zu Fuß erreichbar.
- Der Kiez bietet eine Mischung aus urbanem Flair und entspannter Wohnqualität.
Historisches Umfeld
- Die Straße liegt in einem Ensemble aus Jugendstil-Mehrfamilienhäusern, was das Wohnumfeld besonders attraktiv macht.
- Die Architektur des Quartiers sorgt für ein repräsentatives, klassisches Berliner Altbauambiente.
.
Various
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle Angaben entstammen den Informationen des Eigentümers.
Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.
Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht. Er veranschaulicht lediglich die Raumaufteilung.
Alle Flächen sind ca.-Angaben.
3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.) Käufer-Provision.
Siehe AGB und Widerrufsbelehrung für Verbraucher.
14059 Berlin, Germany
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