Plot area

450 m²

Overview

Total area

450.00 m²

Limitations & Requirements

Vacant from

sofort

Energy

Property type

Non residential building

Prices

Cold Rent

2 043 EUR

Additional costs

190 EUR

Warm rent

2 657 EUR

Foreign provision incl. VAT

Property description

Schrauber, Handwerksbetriebe und Händler aufgepasst!

Diese großzügige Halle mit einer Grundfläche von ca. 293 m² bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Werkstatt mit Platz für Hebebühnen oder als Lagerfläche für Material- und Ersatzteile – hier stehen Ihnen flexible Einsatzmöglichkeiten offen. Mehrere Starkstromanschlüsse sind bereits vorhanden und ermöglichen somit eine professionelle Nutzung.

Eine zusätzlich eingebaute zweite Ebene mit ca. 157 m² erweitert die Fläche erheblich und schafft zusätzlichen Raum, der sich ideal als Lagerfläche, Bürobereich oder auch als Aufenthalts- und Sitzecke nutzen lässt. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden.

Optional besteht die Möglichkeit, ein weiteres Büro anzumieten, das sich direkt über der Halle befindet. Dadurch lassen sich Arbeits- und Lagerflächen optimal mit administrativen Tätigkeiten verbinden.

Auf Wunsch können zudem Stellplätze vor der Halle angemietet werden.

Equipment

- vielseitig nutzbare Halle
- Grundfläche von ca. 293 m²
- Zweite Etage mit ca. 157 m²
- der Einbau von Hebebühnen ist gestattet
- mehrere Starkstromanschlüsse vorhanden
- separates WC vorhanden
- Netzwerkverkabelung vorhanden (u.a.Überwachung)
- Stellplatzanmietung für 35,00 € monatlich möglich
- weitere Büroräume zusätzlich anmietbar
- Mindestmietzeit von 5 Jahren
- es wird eine Staffelmiete vereinbart

- Anmietung eines weiteren Büros möglich

Location

Markranstädt liegt im Westen von Leipzig und verbindet die Vorteile einer ruhigen, gewachsenen Kleinstadt mit der unmittelbaren Nähe zur Großstadt. Die Stadt zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, kurze Wege und eine verkehrsgünstige Anbindung aus. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnen A9 und A38 sind sowohl Leipzig als auch das überregionale Verkehrsnetz schnell erreichbar.

Das Stadtzentrum bietet Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Dienstleister, gastronomische Angebote sowie medizinische Versorgung. Schulen, Kindertagesstätten und weitere öffentliche Einrichtungen sind ebenfalls vor Ort vorhanden.

Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zum Kulkwitzer See, der als beliebtes Naherholungsgebiet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Die Kombination aus naturnahem Umfeld und wirtschaftlicher Nähe zu Leipzig macht Markranstädt zu einem attraktiven Standort für Gewerbetreibende und Unternehmen.

Insgesamt überzeugt Markranstädt durch seine strategisch günstige Lage, eine solide Infrastruktur und ein angenehmes Umfeld – ideale Voraussetzungen für nachhaltiges unternehmerisches Wachstum.

Various

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