Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz und Balkon - bezugsfrei
Overview
Outside
Limitations & Requirements
Energy
Prices
Property description
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 101 Wohneinheiten und einer Hausmeisterwohnung.
Das Haus ist 1968 erbaut worden. Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Das Haus ist unterkellert, der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Vor dem Haus stehen den Bewohnern Außenstellplätze für PKW´s zur Verfügung (ohne feste Zuordnung der einzelnen Stellplätze zu einzelnen Wohnungen). Das großzügige Grundstück ist sehr gepflegt und lädt zum Verweilen ein.
Die Aufteilung des Hauses in Wohnungseigentum erfolgte im Jahr 1971.
Stand der Instandhaltungsrücklage zum 19.03.2024: 282.903,49 €.
Wohngeld lt. Wirtschaftsplan 2025: 240,06 €.
Die Wohnung ist auf Erbbaurechtsbasis erstellt, der Erbbaurechtsvertrag wurde 1968 mit einer Dauer von 99 Jahren abgeschlossen. Das Erbbaurecht läuft also noch ca. 42 Jahre. Es ist zusätzlich zum Wohngeld ein Erbbauzins an den Erbbaurechtsgeber zu entrichten.
Equipment
- Bezugsfrei nach Absprache
- Die Wohnung ist bereits komplett saniert
- 2. Obergeschoss Mitte
- tolle und Platz sparende Raumaufteilung
- Wohnzimmer mit Blick ins Grüne und großem Balkon
- Küche mit Einbauküche
- Schlafzimmer
- Flur
- Isolierglasfenster
- Zentralheizung (Öl)
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Kellerraum
- Möglichkeit zum Abstellen des eigenen PKW auf dem Gemeinschaftsstellplatz
Location
Das Haus befindet sich im Berliner Bezirk Marienfelde. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus mehrgeschossigen Wohnhäusern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten sowie allgemeinbildende Schulen sind im näheren Umfeld vorhanden. Ein Lidl und ein Aldi -Supermarkt sind nur 200 Meter vom Haus entfernt und bequem zu Fuß zu erreichen.
Eine gute Anbindung in das Stadtzentrum ist durch den öffentlichen Nahverkehr mit der S-Bahn Marienfelde (S2) und einer Busstation gegeben. Die Autobahn erreicht man in nur ca. 10 Minuten.
Various
Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis ist bei Vertragsabschluss fällig und zahlbar und vom Käufer an die AKZENT Finanz- und Immobilienservice GmbH zu zahlen. Wir weisen darauf hin, dass je nach Nachfrage der Angebotspreis nach Verhandlung noch steigen oder sinken kann. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir weisen darauf hin, dass die Nostra Domus Hausverwaltung GmbH der Wohnungseigentumsverwalter der Wohnanlage ist. Die AKZENT Finanz- und Immobilienservice GmbH ist Gesellschafter (ohne Mehrheit) der Nostra Domus Hausverwaltung GmbH und gleichzeitig als Makler in diesem Verkauf tätig. Es ist eine Verwalterzustimmung für den Verkauf durch den Wohnungseigentumsverwalter zu erteilen.
12277 Berlin, Germany
Facebook comments
Last broker properties View all broker properties →
Attraktive Investmentchance – vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und Keller
Wohnung for sale € 145 000
13583 Berlin, Germany
48 m² 2 1 1
€ 289 000
Vermietetes Büro im klassischen Berliner Altbau – nachhaltiges Investment mit Entwicklungspotenzial
Office space for sale € 289 000
12107 Berlin, Germany
100 m² 3
€ 289 000
Vermietete Gewerbefläche im charmanten Altbau – nachhaltiges Investment in Berlin
Other for sale € 289 000
12107 Berlin, Germany
100 m² 3
€ 279 500
Bezugsfrei ab sofort - Fußläufig zum Wrangelkiez - 2-Zimmerwohnung mit Balkon
Wohnung for sale € 279 500
12059 Berlin, Germany
57 m² 2 1 1
€ 750 000
Genehmigtes Neubauprojekt für 4 Doppelhaushälften in attraktiver Lage von Hoppegarten
Wohngrundstück for sale € 750 000
15366 Hoppegarten, Germany
1 532 m²
€ 891
Schöne 3-Zimmer-Maisonettewohnung (Altbau) frei ab dem 01.07.2026
Maisonette for rent € 891
13086 Berlin, Germany
64 m² 3 2 1
€ 395 000
Familienfreundliches Reihenendhaus in ruhiger Lage - vermietet
End unit house for sale € 395 000
14656 Brieselang, Germany
104 m² 4 3 1
€ 199 000
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Keller und Stellplatz in Berlin-Marienfelde
Attic apartment for sale € 199 000
12277 Berlin, Germany
59 m² 2 1 1
€ 210 000
Historischer Charme trifft moderne Lebensqualität: 2-Zimmer Wohnung in begehrter Lage von Pankow
Ground floor apartment for sale € 210 000
13187 Berlin, Germany
50 m² 2 1 1
€ 279 000
Einziehen und wohlfühlen: Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon und idyllischem Gartenblick
Wohnung for sale € 279 000
13349 Berlin, Germany
71 m² 3 2 1
€ 349 000
Familienfreundliches Wohnen im 2.OG in Lichterfelde West: 3 Zimmer, Balkon & großzügige Grünfläche
Wohnung for sale € 349 000
12203 Berlin, Germany
76 m² 3 2 1
€ 339 000
Familienfreundliches Wohnen im 1. OG in Lichterfelde West: 3 Zimmer, Balkon & großzügige Grünfläche
Wohnung for sale € 339 000
12203 Berlin, Germany
76 m² 3 2 1
Similar properties View all properties similar to this property →
Bezugsfertige, moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Fahrstuhl in Berlin Spandau
Wohnung for sale € 265 000
13581 Berlin, Germany
65 m² 2
€ 179 500
Wunderschönes Ground floor apartment in Berlin
Ground floor apartment for sale € 179 500
13583 Berlin, Germany
64 m² 2 1 1
€ 195 666
PACHTLAND -Kauf in 2027 möglich, Massives oder Modulhaus wohnen
Bungalow for sale € 195 666
15838 Am Mellensee, Deutschland
82 m² 3 2 1
€ 165 000
Sonnige 2‑Zimmer‑Wohnung mit Südloggia – gepflegte Anlage, top Lage, solide Vermietung.
Wohnung for sale € 165 000
13407 Berlin, Germany
58 m² 2 1
€ 191 424
Helle 2 Zimmer ETW mit Balkon im 2. OG! Als Kapitalanlage. Zwischen Engl. Viertel und Volkspark Rehberge
Wohnung for sale € 191 424
13349 Berlin, Germany
60 m² 2 1 1
€ 199 000
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Keller und Stellplatz in Berlin-Marienfelde
Attic apartment for sale € 199 000
12277 Berlin, Germany
59 m² 2 1 1
€ 210 000
Historischer Charme trifft moderne Lebensqualität: 2-Zimmer Wohnung in begehrter Lage von Pankow
Ground floor apartment for sale € 210 000
13187 Berlin, Germany
50 m² 2 1 1
Wohnglück am Wasser – Hochwertiges Einfamilienhaus in begehrter Lage von Prieros
One family house for sale
15754 Prieros, Germany
266 m² 5 2
€ 195 666
PACHTLAND -Kauf in 2027 möglich, Massives oder Modulhaus wohnen
Office space for sale € 195 666
15838 Klausdorf / Mellensee, Brandenburg, Germany
82 m² 3 2 1
€ 195 666
PACHTLAND -Kauf in 2027 möglich, Massives oder Modulhaus wohnen
Bungalow for sale € 195 666
15838 Am Mellensee, Deutschland
82 m² 3 2 1
€ 175 000
Sonnige, vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre - Fensteraustausch 2026 ausgeführt
Ground floor apartment for sale € 175 000
13407 Berlin, Germany
58 m² 2 1 1
€ 240 000
Ruhige 2 Zimmerwohnung im Herzen von Charlottenburg an der Suarezstrasse und nah des Lietzenseeparks
Wohnung for sale € 240 000
14057 Berlin, Germany
65 m² 2 1 1