ELEGANTE PORZIONE DI VILLA NEL VERDE DELLA CASSIA
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Property description
Affacciata direttamente sul Parco di Veio, con una vista aperta e senza ostacoli sul verde, questa elegante porzione di villa rappresenta una rara opportunità nella riservata Cassia – La Giustiniana. Inserita nel tratto più esclusivo di Via Giulio Galli, in una delle vie più tranquille e ricercate della zona, la proprietà gode di un contesto di assoluta quiete e privacy, a diretto contatto con la natura.
Posta al piano terra e seminterrato e parte di un curato complesso residenziale composto da sole sei unità immobiliari, la villa si distingue per equilibrio, riservatezza e qualità degli spazi. La proprietà si compone di soggiorno con zona pranzo, cucina, tre camere da letto, due bagni e un’ampia zona hobby.
Ristrutturata con gusto e mantenuta in condizioni impeccabili, la casa è pronta per essere abitata. Gli ambienti sono armoniosi, caratterizzati da materiali caldi e da una distribuzione degli spazi pensata per una vita quotidiana fluida, luminosa e rilassata.
La proprietà è arricchita da due giardini privati, uno antistante e uno retrostante, per una superficie complessiva di circa 140 mq, che ampliano la vivibilità della casa e creano un dialogo continuo tra interno ed esterno. Dal giardino frontale, lo sguardo si apre profondamente sul Parco di Veio, regalando un panorama verde di grande suggestione.
La villa si sviluppa su due livelli, con una superficie lorda complessiva di circa 210 mq e una superficie commerciale di 169 mq.
Il piano terra, luminoso e accogliente, ospita la zona principale: soggiorno e sala da pranzo in continuità, cucina funzionale, tre camere da letto e due bagni, tutti con affacci silenziosi sul verde.
Il piano seminterrato, perfettamente integrato, offre spazi versatili: una sala hobby, zona lavanderia e locali accessori ideali come area relax, studio privato o spazio dedicato al tempo libero.
Finiture e dotazioni valorizzano ulteriormente la proprietà: pavimenti in cotto artigianale, infissi in legno con taglio termico, scuri esterni, grate di sicurezza, zanzariere, riscaldamento autonomo e predisposizione per sistema di allarme.
Completano la proprietà un posto auto coperto nel garage condominiale e due posti auto scoperti.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella natura, in un contesto riservato ed elegante, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con la città e alla vicinanza con tutti i servizi necessari.
*Le presenti informazioni, foto e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
Location
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00123 Roma, Italy
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