Area

86 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Garden

Overview

Total area

96 m²

Usable area

86 m²

Plot area

1940 m²

Cellar area

7 m²

Construction year

1930

Construction

Massive.

Roof shape

Pitched roof.

Number of living units

Distance to airport

14 km

Inside

Bath

Bath tub, Shower, Toilette in the bathroom, Separate Toilette, Window

Electric facilities

TV- Cable

Additional rooms

Washing room, Cellar

Floor

Tiles, Laminate

Washing machine installation location

Bath

Outside

Garden

Yes

Balcony

Yes, North Balcony, East balcony

Limitations & Requirements

Protected as a historic monument

Yes

Special Extras

Children playground

User option

Caretaker, Cleaning

Last renovation

2005 Year

Energy

Heating System

Central heating system

Property type

Residential building

Construction year

1930

Type of energy pass

Consumption certificate

End of energy consumption

88 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Gas

Energy efficiency class

Pass issued on

13-05-2019

validity

12-05-2029

Mit Warmwasser

Yes

Prices

Additional costs

333 EUR

Purchase price

254 000 EUR

Foreign provision

9067,80 €

Foreign provision incl. VAT

Yes

Foreign Provision Text

Die Maklergebühr beträgt 3,57% vom notariellen Kaufpreis.Der Makler hat mit dem Verkäufer einen gleichlautenden Vertrag geschlossen.

Property description

Willkommen zu einem einmaligen Immobilienangebot: Eine charmante, denkmalgeschützte Wohnung, die sich im Herzen eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1930 befindet. Diese exklusive Immobilie steht jetzt zum Verkauf und bietet eine Kombination aus historischem Flair und modernem Komfort.

Mit einer Wohnfläche von 86 Quadratmetern erstreckt sich die Wohnung über elegant gestaltete Räume und idealer Raumaufteilung. Die lichtdurchflutete Atmosphäre wird durch große Fenster und hohe Decken ergänzt, die das historische Ambiente perfekt zur Geltung bringen. Es gibt insgesamt drei Räume, die sich vielfältig nutzen lassen, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.

Die Wohnung bietet ein großzügiges Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer, die sowohl Funktionalität als auch Stil vereinen. Die Badezimmer wurden sorgfältig renoviert und bieten alles, was man für einen komfortablen Lebensstil benötigt.

Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist der schöne Gemeinschafts-Garten auf der ruhigen Hofseite, der Ihnen die Möglichkeit bietet, im Freien zu entspannen oder gesellige Abende mit Freunden und Familie zu verbringen. Die dazugehörige Loggia lädt dazu ein, bei einer Tasse Kaffee die frische Luft zu genießen und den Blick auf die grüne Umgebung zu schweifen zu lassen.

Ein weiterer Pluspunkt ist der im Jahr 2005 vorgenommene umfassende Umbau der Wohnung. Dabei wurden viele moderne Annehmlichkeiten integriert, ohne den historischen Charakter des Gebäudes zu beeinträchtigen. Die Kombination aus traditionellem Stil und moderner Ausstattung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und ist ideal für diejenigen, die das Besondere suchen.

Zusätzlich zur schönen Wohnatmosphäre profitieren Sie von den exklusiven Extras dieser Immobilie. Ein Kinderspielplatz in der Nähe ist perfekt für Familien, die Wert auf sichere und spielerische Umgebungen für ihre Kinder legen. Darüber hinaus stehen Ihnen Hausmeisterdienste zur Verfügung, die sich um die Instandhaltung des Gebäudes kümmern, so dass Sie sich um nichts sorgen müssen. Die regelmäßige Reinigung des Gebäudes sorgt dafür, dass alles stets in einwandfreiem Zustand bleibt.

Die Kombination aus erstklassiger Ausstattung, denkmalgeschütztem Status und einem familienfreundlichen Umfeld macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Singles, Paare und Familien. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese außergewöhnliche Immobilie zu besichtigen und ein Stück Geschichte Ihr Eigen zu nennen. Laden Sie uns ein, diesen wunderschönen Ort zu entdecken, und lassen Sie sich von seinem Charme begeistern!

Equipment

+ Bad
- Badewanne
- Dusche
- WC im Badezimmer
- Separates WC
- Fenster

+ Elektronische Ausstattung
- TV- Kabel

+ Zusätzliche Räume
- Wasch / Trockenraum
- Keller

+ Bodenbelag
- Fliesen
- Laminat

+ Waschmaschinen Aufstellort
- Bad

+ Special Extras
- Kinderspielplatz

+ Services
- Hausmeister
- Säubern

Location

Dresden, die Hauptstadt des Freistaates Sachsen, ist eine Stadt, die für ihre beeindruckende Architektur und reiche Geschichte bekannt ist. Sie liegt malerisch am Ufer der Elbe, umgeben von sanften Hügeln und weiten Wäldern. Die Stadt wird oft als „Elbflorenz“ bezeichnet, aufgrund ihrer barocken Pracht und des kulturellen Erbes.

Der berühmteste Landmarke Dresdens ist die Frauenkirche, ein Meisterwerk des barocken Bauens, das nach dem Zweiten Weltkrieg wieder aufgebaut wurde. Der Zwinger, ein barocker Palast mit wunderschönen Gärten, beherbergt nicht nur die Gemäldegalerie Alte Meister, sondern auch das beeindruckende Porzellanmuseum. Ein Spaziergang über die Augustusbrücke bietet atemberaubende Ausblicke auf die Skyline der Stadt und die Elbe.

Kulinarisch hat Dresden ebenfalls viel zu bieten. Die sächsische Küche ist reichhaltig, mit Spezialitäten wie dem traditionellen Dresdner Stollen, einem köstlichen Weihnachtsgebäck, das die Stadt international berühmt machte.

Dresden ist auch für seine lebendige Kulturszene bekannt. Jährliche Festivals wie die Dresdner Musikfestspiele und der Striezelmarkt ziehen Besucher aus aller Welt an und zeigen die kreative Vielfalt der Stadt.

Insgesamt vereint Dresden historische Eleganz mit modernem Leben und ist ein wahres Juwel im Herzen Deutschlands.