Квадратура

86 m²

Помещения

Спални

Бани

Градина

Площ

Обща площ

96 m²

Използваема площ

86 m²

Размер на парцел

1940 m²

Килерно помещение

7 m²

Година на строеж

1930

Вид строителство

Масивен.

Форма и вид таван

Покрив с два фронтона.

Брой жилищни помещения

Entfernung zum Flughafen

14 km

Inside

Баня

Вана, Душ, Баня с тоалетна, Отделна тоалетна, Window

Електронно оборудване

Кабелна телевизия

Допълнителни помещения

Сухо помещение, Килер

Етаж

Плочки, Ламинат

Помещение за перални машини

Баня

Outside

Градина

Да

Балкон

Ja, Северен балкон, Източен балкон

Изисквания и ограничения

Защитен паметник на културата

Да

Специални приложения и екстри

Детска площадка

Услуги

Техническа поддръжка, Почистване

Последен ремонт

2005 Година

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Година на строеж

1930

Вид енергиен паспорт

Сертификат за електропотребление

End of energy consumption

88 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Газ

Клас енерго производителност

Енергиен паспорт издаден на

13-05-2019

Валидност

12-05-2029

С топла вода

Да

Цени

Допълнителни разноски

333 EUR

Покупна цена

254 000 EUR

Външна комисионна

9067,80 €

Външна комисионна вкл. ДДС

Да

Foreign Provision Text

Die Maklergebühr beträgt 3,57% vom notariellen Kaufpreis.Der Makler hat mit dem Verkäufer einen gleichlautenden Vertrag geschlossen.

Описание на недвижимата собственост

Willkommen zu einem einmaligen Immobilienangebot: Eine charmante, denkmalgeschützte Wohnung, die sich im Herzen eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1930 befindet. Diese exklusive Immobilie steht jetzt zum Verkauf und bietet eine Kombination aus historischem Flair und modernem Komfort.

Mit einer Wohnfläche von 86 Quadratmetern erstreckt sich die Wohnung über elegant gestaltete Räume und idealer Raumaufteilung. Die lichtdurchflutete Atmosphäre wird durch große Fenster und hohe Decken ergänzt, die das historische Ambiente perfekt zur Geltung bringen. Es gibt insgesamt drei Räume, die sich vielfältig nutzen lassen, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.

Die Wohnung bietet ein großzügiges Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer, die sowohl Funktionalität als auch Stil vereinen. Die Badezimmer wurden sorgfältig renoviert und bieten alles, was man für einen komfortablen Lebensstil benötigt.

Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist der schöne Gemeinschafts-Garten auf der ruhigen Hofseite, der Ihnen die Möglichkeit bietet, im Freien zu entspannen oder gesellige Abende mit Freunden und Familie zu verbringen. Die dazugehörige Loggia lädt dazu ein, bei einer Tasse Kaffee die frische Luft zu genießen und den Blick auf die grüne Umgebung zu schweifen zu lassen.

Ein weiterer Pluspunkt ist der im Jahr 2005 vorgenommene umfassende Umbau der Wohnung. Dabei wurden viele moderne Annehmlichkeiten integriert, ohne den historischen Charakter des Gebäudes zu beeinträchtigen. Die Kombination aus traditionellem Stil und moderner Ausstattung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und ist ideal für diejenigen, die das Besondere suchen.

Zusätzlich zur schönen Wohnatmosphäre profitieren Sie von den exklusiven Extras dieser Immobilie. Ein Kinderspielplatz in der Nähe ist perfekt für Familien, die Wert auf sichere und spielerische Umgebungen für ihre Kinder legen. Darüber hinaus stehen Ihnen Hausmeisterdienste zur Verfügung, die sich um die Instandhaltung des Gebäudes kümmern, so dass Sie sich um nichts sorgen müssen. Die regelmäßige Reinigung des Gebäudes sorgt dafür, dass alles stets in einwandfreiem Zustand bleibt.

Die Kombination aus erstklassiger Ausstattung, denkmalgeschütztem Status und einem familienfreundlichen Umfeld macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Singles, Paare und Familien. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese außergewöhnliche Immobilie zu besichtigen und ein Stück Geschichte Ihr Eigen zu nennen. Laden Sie uns ein, diesen wunderschönen Ort zu entdecken, und lassen Sie sich von seinem Charme begeistern!

Оборудване

+ Bad
- Badewanne
- Dusche
- WC im Badezimmer
- Separates WC
- Fenster

+ Elektronische Ausstattung
- TV- Kabel

+ Zusätzliche Räume
- Wasch / Trockenraum
- Keller

+ Bodenbelag
- Fliesen
- Laminat

+ Waschmaschinen Aufstellort
- Bad

+ Special Extras
- Kinderspielplatz

+ Services
- Hausmeister
- Säubern

Местоположение

Dresden, die Hauptstadt des Freistaates Sachsen, ist eine Stadt, die für ihre beeindruckende Architektur und reiche Geschichte bekannt ist. Sie liegt malerisch am Ufer der Elbe, umgeben von sanften Hügeln und weiten Wäldern. Die Stadt wird oft als „Elbflorenz“ bezeichnet, aufgrund ihrer barocken Pracht und des kulturellen Erbes.

Der berühmteste Landmarke Dresdens ist die Frauenkirche, ein Meisterwerk des barocken Bauens, das nach dem Zweiten Weltkrieg wieder aufgebaut wurde. Der Zwinger, ein barocker Palast mit wunderschönen Gärten, beherbergt nicht nur die Gemäldegalerie Alte Meister, sondern auch das beeindruckende Porzellanmuseum. Ein Spaziergang über die Augustusbrücke bietet atemberaubende Ausblicke auf die Skyline der Stadt und die Elbe.

Kulinarisch hat Dresden ebenfalls viel zu bieten. Die sächsische Küche ist reichhaltig, mit Spezialitäten wie dem traditionellen Dresdner Stollen, einem köstlichen Weihnachtsgebäck, das die Stadt international berühmt machte.

Dresden ist auch für seine lebendige Kulturszene bekannt. Jährliche Festivals wie die Dresdner Musikfestspiele und der Striezelmarkt ziehen Besucher aus aller Welt an und zeigen die kreative Vielfalt der Stadt.

Insgesamt vereint Dresden historische Eleganz mit modernem Leben und ist ein wahres Juwel im Herzen Deutschlands.

Други

Die Wohnung ist vermietet. Die Kaltmiete beträgt 567,16 € pm. Aktuell läuft eine Mieterhöhung ,welche zum 01.06.2026 in Kraft treten wird. Neue Kaltmiete dann: 652,51 € pm.