Квадратура

83 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Балкон

Море

457 km

Площ

Обща площ

93,47 m²

Използваема площ

93,47 m²

Размер на парцел

998 m²

Килерно помещение

10,5 m²

Година на строеж

1904

Вид строителство

Масивен.

Форма и вид таван

Krueppelwalmdach.

Брой жилищни помещения

Разстояние до морето

457 km

Entfernung zum Flughafen

16 km

Inside

Баня

Вана, Душ, Баня с тоалетна, Window

Асансьор

Електронно оборудване

Кабелна телевизия

Допълнителни помещения

Таван, Fahrradraum, Килер

Жилищна ситуация

Подходящо за пенсионери

Етаж

Плочки, Каменен, Паркет

Помещение за перални машини

Баня

Outside

Балкон

Ja, Южен балкон

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Изисквания и ограничения

Защитен паметник на културата

Да

Специални приложения и екстри

Детска площадка

Услуги

Техническа поддръжка, Почистване

Последен ремонт

2023 Година

Енергия

Energy Haustyp

KFW 60

Отоплителна система

Централна отоплителна система, Far heating system

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Година на строеж

1904

Вид енергиен паспорт

Сертификат за електропотребление

End of energy consumption

78,5 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Алтернатива

Клас енерго производителност

Енергиен паспорт издаден на

24-09-2021

Валидност

23-09-2031

С топла вода

Да

Цени

Допълнителни разноски

416 EUR

Покупна цена

339 EUR

Други

Kaltmiete : 1.000,00 € pm.

Гараж (по един на жилище)

50 EUR

Парко място (по едно на брой жилище)

10 EUR

Външна комисионна

0,00 €

Foreign Provision Text

Es fällt keine Käuferprovison an.

Описание на недвижимата собственост

Das denkmalgeschützte Gebäude aus dem Jahr 1904 bildet mit seinem Nachbargebäude eine gestalterische Einheit und besticht durch seine Sandsteinfassade mit Jugendstilelementen. Zuletzt wurde dasGebäude 2011/2012 aufwendig saniert.
Die geräumige, rund 83m² große 3-Raum-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist nach
Südosten und Südwesten zum Hof hin ausgerichtet. Vom repräsentativen Treppenhaus mit Aufzug gelangt man in den geräumigen Wohnungsflur, mit genügend Platz für Abstellfläche. Linkerhand schließen sich die nach Südosten ausgerichteten Schlaf- und Kinderzimmer an. Gegenüber befindet sich das großzügige Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Im Bad findet auch eine Waschmaschine Platz. Am Ende des Flurs erreicht man die offene Wohnküche, von der aus man auf den rund 8 m² großen Balkon treten kann. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Eichenparkett
ausgestattet. Im Bad, Flur und Küchenbereich wurden moderne (Feinsteinzeug-)Fliesen verlegt.
Im Rahmen der Sanierungsmaßnahme wurden die Außenwände mit einer Innendämmung
aus Multipor versehen und hochdämmende Fenster und Balkontüren eingebaut. Zudem befinden sich in allen Wohnungen kontrollierte Wohnraumlüftungen mit Wärmerückgewinnung.
Zur Wohnung gehört des Weiteren ein Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz im Hof. Im Dachboden befindet sich zudem ein gemeinschaftlich nutzbarer Trockenrau

Оборудване

-Südbalkon zum Hof
-Parkett in den Wohnräumen
-Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
-Lift (Keller bis zur Wohnung)
-kontrollierte Wohnraumlüfung mit Wäremrückgewinnung
-Fenster mit Schallschutzverglasung
-PKW Stellplatz im Hof (Zufahrt über Automatiktor gesichert)

Местоположение

Die Wohnung in der Nürnberger Straße 34 befindet sich im sogenannten Bayrischen Viertel, einem Teil der Dresdner Südvorstadt. Südlich des Stadtzentrums gelegen und somit infrastrukturell optimal angebunden, gehört der Stadtteil zu einer der beliebtesten Wohnlagen Dresdens. Um 1900 entstanden hier herrschaftliche Gründerzeit- und Jugendstilbauten und durchgrünte Villengebiete, welche zum Teil noch erhalten sind. Vor allem die Bereiche um das „Nürnberger Ei“ und den
Münchner Platz sind geprägt von prachtvollen Sandsteinbauten, zu denen auch das denkmalgeschützte Gebäude in der Nürnberger Straße 34 gehört. Zudem befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft der Campus der Technischen Universität Dresden.