Individualisierbare Gewerbefläche in exquisiter Leipziger City-Lage! Preis im IST-Zustand
Overview
Inside
Limitations & Requirements
Energy
Prices
Property description
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine großzügige Gewerbefläche im 1. OG eines zentral gelegenen Gebäudes in der Leipziger Innenstadt.
Die hier aufgeführten m²-Angaben sind inklusive aller anteiligen Nebenflächen.
Bei der hier angebotenen Fläche wurden ca. 30 m² für die Verkofferung der Rolltreppe bereits abgezogen.
Das Gebäude verfügt über eine Fernwärmeheizung und über Decken-Raumbelüftungsanlagen.
Die Flächen wurden ordnungsgemäß vom Vormieter zurückgebaut.
Insgesamt stehen 4 Etagen im Haus zur Verfügung, welche einzeln oder auch komplett angemietet werden können.
Die Gewerbefläche eignet sich ideal für Unternehmen, die auf der Suche nach einer zentral gelegenen Immobilie sind.
Nutzung denkbar u.a. für:
- Einzelhandel
- Escape
- Funsport, auch mit Schwarzlicht u.a.
- Büro
- Arztpraxis
- Callcenter
Eine Grundriss- als auch Ausstattungsänderung ist hier möglich und kann mit dem Vermieter abgestimmt werden. Anfallende Mehrkosten oder Mietaufschlag sind dadurch möglich und abhängig von der Mietlaufzeit und den Kosten.
Equipment
- Bj. 1996
- Zentralheizung
- Fernwärme
- Flächen wurden vom Vormieter beim Auszug zurück gebaut
- Rolltreppe von UG bis 1. OG vorhanden (bei Einzeletagenanmietung wird die Rolltreppe verkoffert)
- Glasfaser für Internet liegt an
1.OG:
- ca. 838,55 m² inkl. anteiligen Nebenflächen
- Betonestrichboden
- Raumhöhe 3,09 - 3,72 m
- Lastenaufzug
- 2 Fluchttreppenhäuser
- 3 Personenaufzüge insges.
- Betondecken
- Rolltreppe zum EG vorhanden
- zusätzliches internes Treppenhaus mit Aufgang zum 2.OG
- 1 WC
- Decken-Raumbelüftung und -Klimagerät vorhanden
- Lüftungsanlage mit 2.600 m³/h pro Etage
Location
Zentrale Lage - mitten in der City !
Die exquisite Adresse garantiert ideale Erreichbarkeit per Auto, Bus und Bahn.
Zum Flughafen Leipzig sind es nur 30 Minuten Fahrtzeit. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Gebäudes.
Fußläufig ist man in ca. 5 Minuten am Hauptbahnhof.
Das neue Rathaus, zahlreiche Restaurants, die Shoppingmeile und die Nikolaikirche befinden sich direkt vor der Tür und lassen dieses Objekt zu einer der attraktivsten Geschäftsadressen in der Leipziger City avancieren.
Various
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
04109 Leipzig, Germany
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