Размер на парцел

839 m²

Помещения

Площ

Използваема площ

838.55 m²

Година на строеж

1996

Inside

Баня

Отделна тоалетна

Етаж

Каменен

Изисквания и ограничения

Свободно от

sofort

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид недвижим имот

Нежилищна сграда

Цени

Наем без включено отопление

9 350 EUR

Допълнителни разноски

2 935 EUR

Наем включващ отопление

12 285 EUR

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Foreign Provision Text

provisionsfrei

Описание на недвижимата собственост

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine großzügige Gewerbefläche im 1. OG eines zentral gelegenen Gebäudes in der Leipziger Innenstadt.

Die hier aufgeführten m²-Angaben sind inklusive aller anteiligen Nebenflächen.
Bei der hier angebotenen Fläche wurden ca. 30 m² für die Verkofferung der Rolltreppe bereits abgezogen.

Das Gebäude verfügt über eine Fernwärmeheizung und über Decken-Raumbelüftungsanlagen.

Die Flächen wurden ordnungsgemäß vom Vormieter zurückgebaut.

Insgesamt stehen 4 Etagen im Haus zur Verfügung, welche einzeln oder auch komplett angemietet werden können.

Die Gewerbefläche eignet sich ideal für Unternehmen, die auf der Suche nach einer zentral gelegenen Immobilie sind.

Nutzung denkbar u.a. für:
- Einzelhandel
- Escape
- Funsport, auch mit Schwarzlicht u.a.
- Büro
- Arztpraxis
- Callcenter

Eine Grundriss- als auch Ausstattungsänderung ist hier möglich und kann mit dem Vermieter abgestimmt werden. Anfallende Mehrkosten oder Mietaufschlag sind dadurch möglich und abhängig von der Mietlaufzeit und den Kosten.

Оборудване

- Bj. 1996
- Zentralheizung
- Fernwärme
- Flächen wurden vom Vormieter beim Auszug zurück gebaut
- Rolltreppe von UG bis 1. OG vorhanden (bei Einzeletagenanmietung wird die Rolltreppe verkoffert)
- Glasfaser für Internet liegt an

1.OG:
- ca. 838,55 m² inkl. anteiligen Nebenflächen
- Betonestrichboden
- Raumhöhe 3,09 - 3,72 m
- Lastenaufzug
- 2 Fluchttreppenhäuser
- 3 Personenaufzüge insges.
- Betondecken
- Rolltreppe zum EG vorhanden
- zusätzliches internes Treppenhaus mit Aufgang zum 2.OG
- 1 WC
- Decken-Raumbelüftung und -Klimagerät vorhanden
- Lüftungsanlage mit 2.600 m³/h pro Etage

Местоположение

Zentrale Lage - mitten in der City !

Die exquisite Adresse garantiert ideale Erreichbarkeit per Auto, Bus und Bahn.

Zum Flughafen Leipzig sind es nur 30 Minuten Fahrtzeit. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Gebäudes.
Fußläufig ist man in ca. 5 Minuten am Hauptbahnhof.

Das neue Rathaus, zahlreiche Restaurants, die Shoppingmeile und die Nikolaikirche befinden sich direkt vor der Tür und lassen dieses Objekt zu einer der attraktivsten Geschäftsadressen in der Leipziger City avancieren.

Други

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.