Renditestarkes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage

515579# 155 76437 Rastatt, Germany Multi-family house Sale price € 495 000
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Premium Anfrage
Area
205 m²
Rooms
12
Bedrooms
7
Bath
4
Balcony

Overview

Usable area
115.78 m²
Plot area
651.00 m²
Construction year
1952
Mit Einliegerwohnung
Yes

Inside

Electric facilities
TV- Cable
Additional rooms
Cellar

Outside

Balcony
Yes

Limitations & Requirements

Special Extras
Winter garden
Vacant from
sofort

Energy

Heating System
Central heating system
Property type
Residential building
Type of energy pass
Demand certificate
End of energy consumption
596.10 kWh/(m²·year)
Kind of energy
Gas
Energy efficiency class
H
validity
2033-08-13

Prices

Sale price
€ 495 000
Foreign provision
2,975 %
Foreign provision incl. VAT
No
Foreign Provision Text
2,975 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.

Property description

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in Top-Lage von Rastatt. Die Immobilie verfügt über 4 vermietete Einheiten (3 Wohneinheiten, 1 Nutzeinheit), die monatliche Kaltmiete beträgt 3500 €. Die Immobilie bietet weitere Potenziale, das große Grundstück bietet viele Möglichkeiten. Die Erdgeschosswohnung verfügt über direkten Gartenzugang sowie einen Wintergarten. Die Wohnung im Obergeschoss ist mit Balkon und Tageslichtbadezimmer ausgestattet. Die Dachgeschosswohnung hat zusätzlich ausgebaute Flächen unter dem Dach. Auf dem Grundstück befinden sich neben dem Garten mehrere Schuppen und Gartenhütten sowie eine Garage.

Equipment

- 4 Einheiten (3 Wohnen, 1 Nutz)
- Balkon
- Wintergarten
- Schuppen
- Gartenhütten
- Garage
- Garten

Location

Die Immobilie liegt in ruhiger aber dennoch zentraler Lage von Rastatt. In der Umgebung befinden sich Wohngebiete, Grünflächen sowie verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Innenstadt von Rastatt ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Various

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.

Die vorstehenden Angaben sind nach zur Verfügung gestellten Kenntnissen veröffentlicht. Wir können nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben garantieren, da diese auf Unterlagen sowie Aussagen Dritter basieren.

Weitere Informationen sowie Immobilienangebote zum Kauf und zur Miete finden Sie unter: https://www.bemmann-immobilien.de

76437 Rastatt, Germany



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