Zentrale Lage: 3-Zimmer Maisonettewohnung zur freien Gestaltung

515799# 158 76593 Gernsbach, Germany Maisonette Sale price € 176 000
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Premium Anfrage
Area
89 m²
Rooms
3
Bedrooms
2
Bath
2
Parking

Overview

Usable area
8.00 m²
Construction year
1985

Inside

Bath
Separate Toilette
Electric facilities
TV- Cable
Additional rooms
Cellar

Outside

Parkplätze Anzahl als ZAHL
1

Limitations & Requirements

Vacant from
sofort

Energy

Heating System
Level heating system
Property type
Residential building
Type of energy pass
Consumption certificate
End of energy consumption
121.00 kWh/(m²·year)
Kind of energy
Electric
Energy efficiency class
D
validity
2028-02-08

Prices

Sale price
€ 176 000
Foreign provision
2,38 %
Foreign provision incl. VAT
No
Foreign Provision Text
2,38 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.

Property description

Die Wohnung liegt im zweiten und dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der historischen Altstadt von Gernsbach. Zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, außerdem ein heller Wohn-Essbereich direkt an einer offenen Wohnküche. Der offene Grundriss und die schöne Wendeltreppe geben der Immobilie einen besonderen Charme. Im Angebot enthalten sind ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Equipment

- 2 Badezimmer
- offener Grundriss
- Gegensprechanlage
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil

Location

Inmitten der historischen Altstadt von Gernsbach – dem charmanten Herzen des Murgtals. Umgeben von liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, engen Gassen und malerischem Flair. Die idyllische Lage kombiniert den historischen Charme mit einer hervorragenden Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Ebenso liegt der Stadtpark sowie die Murg mit ihren beliebten Uferwegen nur wenige Gehminuten entfernt – ideal für Spaziergänge und Erholung im Grünen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Gernsbach ist fußläufig erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen nach Baden-Baden, Rastatt und Karlsruhe. Mit dem Auto erreichen Sie die B462 in wenigen Minuten.

Various

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.

Die vorstehenden Angaben sind nach zur Verfügung gestellten Kenntnissen veröffentlicht. Wir können nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben garantieren, da diese auf Unterlagen sowie Aussagen Dritter basieren.

Weitere Informationen sowie Immobilienangebote zum Kauf und zur Miete finden Sie unter: https://www.bemmann-immobilien.de

76593 Gernsbach, Germany



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