Direkt am Waldbad - ruhig wohnen !!

515829# 1035 49124 Georgsmarienhütte, Germany Ground floor apartment Rent € 720
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Die-Immobilienmaklerin SV GmbH
Simone Vennemann   +495417 ... Show
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Premium Anfrage
Area
70 m²
Rooms
3
Bedrooms
2
Bath
1
Balcony
Pets

Overview

Usable area
24.00 m²
Plot area
978.00 m²
Cellar area
9.00 m²
Construction year
1968

Inside

Kitchen
Equipped kitchen
Bath
Bath tub, Window
Electric facilities
TV- Cable
Additional rooms
Cellar, Cellar
Floor
Tiles

Outside

Balcony
Yes

Limitations & Requirements

Pets allowed
all
Last renovation
2026 Year
Vacant from
01.07.2026

Energy

Heating System
Central heating system
Property type
Residential building
Type of energy pass
Consumption certificate
End of energy consumption
183.20 kWh/(m²·year)
Kind of energy
Oil
Energy efficiency class
F
validity
2031-08-19

Prices

Cold Rent
720 EUR
Additional costs
200 EUR
Warm rent
920 EUR
Foreign provision incl. VAT
No

Property description

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines soliden Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine ruhige Lage – ideal für Paare, kleine Familien oder auch anspruchsvolle Singles.

Auf ca. 70 m² Wohnfläche erwartet Sie ein harmonisches Zuhause mit zwei gut geschnittenen Schlafzimmern, einem gemütlichen Wohnbereich sowie einer funktionalen Küche mit Einbauküche. Der angrenzende Balkon lädt dazu ein, den Tag entspannt im Freien ausklingen zu lassen.

Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1968, welches kontinuierlich instand gehalten wurde. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung. Ergänzend steht Ihnen eine Nutzfläche von ca. 24 m² zur Verfügung – ideal für zusätzlichen Stauraum.

Ein Außenstellplatz sorgt für bequemes Parken direkt am Haus.

Location

Die Stadt Georgsmarienhütte
ist mit ca. 33.000 Einwohnern auf einer Fläche von ca. 55 km² recht nah zum Zentrum nach Osnabrück (ca. 7 km) in wenigen Minuten per PKW zu erreichen.

Mit dem Regionalbus, der im 10-Minuten-Takt fährt benötigen Sie ca. 15-20 Minuten.

Die Arbeitslosenquote liegt mit ca. 3,8% deutlich unter dem Landesdurchschnitt.

Schulen und Kindergärten sind in Oesede sowie im Stadtkern von Georgsmarienhütte vorhanden.

49124 Georgsmarienhütte, Germany



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