Möblierte Pension-/Wohnanlage mit 5 Häusern; Monatspacht; 49 WE, zus. ca. 250 m² Lager + 20 SP

Property description

Auf dem eingezäunten Grundstück von ca. 2.250 m² stehen 5 Häuser mit 49 möblierten Wohneinheiten (1 x 3-Raum, 14 x 2-Raum, 34 x 1-Raum), ca. 20 Pkw-Stellplätze, Grünflächen und eine ca. 250 m² Lagerhalle.

Die monatliche Kalt-Pacht beträgt 33.000 €.

Der Vermietungsstand ist derzeit sehr hoch.

Als NK-Vorauszahlung für die Grundsteuer und Gebäudeversicherung werden 1.560,00 € angesetzt.
Die restlichen Nebenkosten rechnet der Pächter mit den Versorgern selbst ab.

Die Mietnutzung ist vielschichtig, u.a. auch für die Nutzung als Firmenunterkünfte (u.a. Lok Leipzig, Monteure, Herzklinik & Heliosklinik & Parkkrankenhaus), Stadt Leipzig, oder Privatpersonen.

Die bestehende Lagerhalle kann ggf. auch zur Wohnnutzung (5 x 1-Raum-Wohnungen) umgebaut werden. Auch eine Nutzung der Fläche für Fitness oder als Lager, Kleinmarkt, Werkstatt, Spielothek, Café etc. wäre denkbar.

Übernehmen kann man auch die weitere Betreibung von legalen Briefkastenanmeldungen (mit Vermieter-Bestätigung) von monatlich ca. 6-10 Personen (250,00 € für Erstanmeldung, 100,00 € monatl. Gebühr) von Baufirmen, Monteuren u.a.

Equipment

- eingezäuntes Grundstück
- wäre auch als Wohnbaugrundstück denkbar
- 5 Häuser mit 49 voll möblierten Wohneinheiten (1 x 3-Raum, 14 x 2-Raum, 34 x 1-Raum)
- 4 Häuser wurden 2020 komplett renoviert
- 1 Haus wurde 2020 neu gebaut
- 2019 wurde eine neue Gas-Zentralheizung installiert
- 2 Häuser mit Solar- und Photovoltaikanlagen
- alle Fenster haben Außenrolladen
- EBK in allen Einheiten
- Bäder mit WC, Dusche und Fenster
- zum Teil mit Balkon und Terrasse
- zum Teil unterkellert
- Waschmaschinenräume
- kleine Gartenanteile
- Zisterne vorhanden
- 1 Lagerhalle von ca. 250 m² (kann auch für Fitness od. weitere Wohnungen umgebaut werden)
- ca. 20 Pkw-Stellplätze

- NK-Vorauszahlung: 1.560,00 € für Grundsteuer und Gebäudeversicherung

- Zusatzeinnahmen durch legale Briefkastenanmeldung mgl.

Location

Probstheida ist ein Stadtteil im Südosten Leipzigs.

Die benachbarten Ortsteile sind, im Uhrzeigersinn im Norden beginnend, Stötteritz, Holzhausen, Meusdorf, Dölitz-Dösen, Lößnig, Marienbrunn und Zentrum-Südost.

In unmittelbarer Nähe befinden sich u.a. die Herzklinik, die "Alte Messe", das Völkerschlachtdenkmal, Gasthof "Napoleon", Lok Leipzig Stadion, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Schulen, Kindergärten und weitere Restaurants.

Die Leipziger Innenstadt ist in nur wenigen Minuten mit den öffentlichen Nahverkehrsmitteln erreichbar.

Die A14 + A38 ist in ca. 12 Minuten ereichbar.

Various

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

04289 Leipzig, Germany

Last broker properties View all broker properties →

€ 159 500

Helle Eigentumswohnung im san. MFH mit grünem Innenhof, EBK mit bodentiefen Fenstern, Keller u.v.m.

Wohnung for sale € 159 500

04357 Leipzig, Germany

64 m² 2 1 1

€ 599 800

Ca. 3.555 m² eingezäuntes Grundstück mit ca. 550 m² BGF Bestand (EFH, 3 Garagen, Werkstatt)

One family house for sale € 599 800

04288 Leipzig, Germany

160 m² 9

€ 199 900

Unausgebautes DG mit Baugenehmigung; 5 Räume, ca. 192,02 m² Gesamtfläche

Housing area for sale € 199 900

04317 Leipzig, Germany

145 m²

€ 2 848

Passagen-Ladenfläche in der Leipziger Innenstadt! barrierefrei, Schaufenster, SUV-TG-SP mögl.

Shop for rent € 2 848

04109 Leipzig, Germany

95 m² 1

€ 3 450

Gewerbefläche in exquisiter Leipziger City-Lage! EBK, Klimagerät, Archiv, 2 WCs, Lift u.v.m.

Office space for rent € 3 450

04109 Leipzig, Germany

189 m² 4

€ 1 590 000

Voll vermietete Kapitalanlage! Sehr gepflegte, freist. Gewerbeimmobilie! ca. 6,79 % Rendite

Multi-family house for sale € 1 590 000

06130 Halle (Saale), Germany

1 039 m²

€ 116 000

Vermietete 2-Raum-Whg. in Gohlis-Mitte! Parkett, Lift, Abstellraum, Kellerabteil

Wohnung for sale € 116 000

04157 Leipzig, Germany

46 m² 2 1 1

€ 2 600

2009 san. 5-R-DG-Maisonette-Whg. mit TOP Lage & Ausstattung! Kamin, EBK, 3 Bäder, Terrasse, Carport

Maisonette for rent € 2 600

04416 Markleeberg, Germany

205 m² 5 3

€ 6 100

Profi-Gastronom gesucht! Neu renovierte Kantinen-/Cateringfläche + gr. Lager-/Technikfläche im UG

Other lodging establishments for rent € 6 100

04356 Leipzig, Germany

275 m²

€ 1 080 000

Unsanierter Bauernhof mit Denkmal-Afa, ca. 3.460 m² GS, Baugenehmigung mit 1.204 m² Wfl., 16 SP

Wohngrundstück for sale € 1 080 000

04425 Taucha, Germany

3 460 m²

€ 198 000

San. Wohn-/Geschäftshaus, Gastro im EG, 4-R-WE im OG, Garage, Lager, ca. 7,27 % Rendite

House - and Commercial building for sale € 198 000

06679 Hohenmölsen, Germany

85 m²

€ 1 350 000

2 freist., pfeilerfreie Hallen in ruhiger Lage mit Büro-& Lagerebenen + ca. 2.500 m² Freifläche mgl.

Hanger for sale € 1 350 000

04279 Leipzig, Germany

3 970 m²

Similar properties View all properties similar to this property →

€ 38 810

Gewerbefläche in exquisiter Leipziger City-Lage! 4 Etagen, Rolltreppen, 5 WCs, 2 Atrien, 5 Lifte

Various for rent € 38 810

04109 Leipzig, Germany

3 012 m² 8

€ 27 994

Gewerbefläche in exquisiter Leipziger City-Lage! 3 Etagen, Rolltreppe, WC, Lift u.v.m.

Various for rent € 27 994

04109 Leipzig, Germany

2 240 m² 5

Teilanmietung ab 500 m² für Bestandsgebäude von Halle, Lager, Büro, gew. Wohnen, Werkstatt

Various for rent

04688 Grimma, Germany

10 900 m²

€ 26 420

GROß-PÄCHTER ab 1,00 €/m² gesucht! GS mit ca. 10.900 m² Bestand - Untervermietung mögl.

Wohngrundstück for rent € 26 420

04688 Grimma, Germany

26 420 m²

€ 1 750

Teilanmietung ab 500 m² für Bestandsgebäude von Halle, Lager, Büro, gew. Wohnen, Werkstatt

Various for rent € 1 750

04688 Grimma, Germany

10 900 m²

€ 18 172

Ca. 10.384 m² großes Gewerbe-Baugrundstück in Wiederitzsch, nahe der "Neuen Messe" und A14

Wohngrundstück for rent € 18 172

04158 Leipzig, Germany

10 384 m²

€ 4 450

Teilsan. Bestandsgebäude mit ca. 6.473 m² GS - gewerbl. Wohnen, Büro, gr. Einzel-Garagen

Other for rent € 4 450

04838 Laußig, Germany

6 473 m²

Sie haben die AUSWAHL! Freie Produktions-/ Lagerhallen & Büros im Gewerbepark Wiedemar

Various for rent

04509 Wiedemar, Germany

3 772 m²

Gewerbefläche in Leipzigs Top-Gewerbelage! Neubau-Lagerhalle ab 1.000 - 20.000 m² mgl., Freifl. mgl.

Various for rent

04319 Leipzig, Germany

20 000 m²

Frei- und Lagerflächen im Gewerbepark Pegau zu vermieten

Industry plot for rent

Carsdorfer Straße 24, 04523 Pegau, Sachsen, Germany

10 500 m²