Vielseitige Gewerbefläche mit Stellplatz und großer Eingangstür – ideal als Lager oder ruhiges Gewerbe

Property description

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 42 m² in attraktiver Lage an der Ortseinfahrt von Krün. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss und bietet dank der großzügigen Fensterfronten eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre. Die breite zweiflügelige Eingangstür ermöglicht das einfache Be- und Entladen sowie den Transport größerer Gegenstände oder Maschinen.

Die Fläche eignet sich ideal als Lager, Atelier, Ausstellungsfläche oder für ruhige handwerkliche beziehungsweise gewerbliche Tätigkeiten. Aufgrund der direkten Zufahrt und des Stellplatzes vor dem Gebäude können Waren und Materialien bequem angeliefert werden.

Da sich im Obergeschoss zwei Wohnungen befinden, wird ausschließlich eine ruhige und nicht störende gewerbliche Nutzung gesucht. Die Vermietung erfolgt zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Equipment

Die Gewerbeeinheit überzeugt durch ihre funktionale und vielseitige Ausstattung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsumgebung. Eine Fußbodenheizung gewährleistet ein angenehmes Raumklima.
Zur Einheit gehören ein eigener Stellplatz sowie ein separater Kellerraum mit ca. 9 m², der zusätzliche Lager- oder Abstellmöglichkeiten bietet. Ein Internetanschluss sowie ein 16-A-Starkstromanschluss kann bei Bedarf zur Verfügung gestellt werden. Die Nutzung einer Toilette ist über ein Mitbenutzungsrecht gewährleistet. Durch die ebenerdige Ausführung und die großzügige Eingangssituation eignet sich die Fläche besonders für Betriebe, die Wert auf eine praktische und unkomplizierte Nutzung legen.

Location

Die Gewerbeeinheit befindet sich in gut sichtbarer Lage an der Ortseinfahrt von Krün. Durch die unmittelbare Nähe zur Bundesstraße ist das Objekt hervorragend erreichbar und bietet eine gute Anbindung in Richtung Garmisch-Partenkirchen, Wallgau und Mittenwald. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege für Kunden, Lieferanten und Mitarbeiter. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ruhigen Umgebung, die sich besonders für Büro-, Lager- oder sonstige nicht störende Gewerbenutzungen eignet. Die vorhandene Infrastruktur sowie die gute Erreichbarkeit machen den Standort zu einer attraktiven Adresse für unterschiedlichste Gewerbebetriebe.

Various

Die Vermietung erfolgt im Auftrag des Eigentümers.
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Vermieters. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Die Vermietung erfolgt zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Gesucht wird ausschließlich eine ruhige, nicht störende gewerbliche Nutzung, da sich im Obergeschoss Wohnraum befindet. Nutzungen mit erheblicher Lärm-, Geruchs- oder Staubentwicklung sind nicht erwünscht.

Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Zwischenvermietung sowie Irrtum bleiben vorbehalten.

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage mit einer kurzen Beschreibung Ihres geplanten Gewerbes.

82494 Krün, Germany

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