Area

85 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Overview

Construction year

2016

Construction

Massive

Inside

Electric facilities

TV- Cable

Living situation

Accessible

Limitations & Requirements

Vacant from

15.10.2026

Energy

Heating System

Central heating system, Ground floor heating system

Property type

Residential building

Type of energy pass

Demand certificate

End of energy consumption

49.20 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Gas

Energy efficiency class

validity

2026-12-31

Prices

Cold Rent

1 060 EUR

Additional costs

160 EUR

Heating costs

135 EUR

Warm rent

1 355 EUR

Foreign provision

keine Außencourtage

Foreign provision incl. VAT

Property description

Im beliebten Stadtteil Stör liegt dieses moderne Mehrfamilienhaus mit 11 Wohnungen im aktuellen Baustil!

Alle Wohnungen verfügen über eine hochwertige, ansprechende Ausstattung mit modernen konzipierten Bädern und einer hochwertigen Einbauküche. Für die bequeme Haushaltsführung steht in jeder Wohnung ein Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss zur Verfügung.

Diese ansprechende Staffelgeschosswohnung verfügt auf ca. 84,8 m² über 3 Zimmer, Küche, Bad, und Hauswirtschaftsraum. Den Ausblick genießen Sie auf Ihrer fast 30 m² großen Dachterrasse. Um das Angebot abzurunden bieten wir eine Garage zur Anmietung an.

Equipment

HINWEIS: Die KI-Optimierung bezieht sich nur darauf, dass die Zimmer "ausgeräumt" wurden. Ansonsten sind keine Änderungen des tatsächlichen Zustandes vorgenommen worden.

- Fußbodenheizung
- Einbauküche mit Geschirrspüler
- Hausarbeitsraum mit WM-Anschluss
- Laminat Dielenboden
- Bäder mit bodentiefer Dusche
- Dachterrasse

Kaltmiete: 1.060,00 €
Betriebskostenvorauszahlung: 150,00 €
Heizkostenvorauszahlung: 135,00 €
Technikpauschale: 10,00 €
Gesamtmiete: 1.355,00 € zzgl. Kaution 3.180,00 €

Garage: 70,00 € zzgl. Kaution 200,00 €

Für die Wohnung wird für die ersten 3 Jahre ein gegenseitigen Kündigungsausschluss vereinbart.

Die Angaben zum Energieausweis sind dem Energieeinsparnachweis nach dem Gebäudeenergiegesetz GEG 2023 entnommen.

Location

Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage in Neumünster und bietet eine attraktive Kombination aus urbaner Nähe und angenehmem Wohnumfeld. Das Stadtzentrum ist nur etwa 2 km entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen sowie kulturellen Angeboten.

Auch die Verkehrsanbindung ist überzeugend: Die nächstgelegene Autobahn erreichen Sie nach rund 5 km, wodurch sowohl Pendler als auch Berufstätige von einer guten regionalen und überregionalen Anbindung profitieren. Der öffentliche Nahverkehr sowie wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung gut erreichbar.

Für Familien bietet die Lage ebenfalls gute Voraussetzungen. Ein Kindergarten befindet sich in etwa 1,8 km Entfernung, Grundschule und Realschule liegen jeweils rund 2,1 km entfernt. Ein Gymnasium ist ebenfalls nach ca. 1,8 km erreichbar. Damit eignet sich die Wohnlage ideal für alle, die Wert auf eine praktische Infrastruktur, kurze Wege und ein gepflegtes Umfeld in Neumünster legen.

Various

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Dann sprechen Sie mich gern und unverbindlich an, damit ich Sie beraten kann.

Ihr Ansprechpartner:
Dien Tohuus Immobilien GbR
Arne Fredenhagen
Mühlenstr. 21
24539 Neumünster
Mobil: +49 152 / 28896706
EMail: af@dien-tohuus-sh.de

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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Einrichtung und Ausstattung auf den Grundriss-Zeichnungen ist beispielhaft dargestellt.

Die gezeigten Bilder sind zum Teil KI-basiert erstellt.