Area

118 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Overview

Plot area

339.00 m²

Construction year

1953

Inside

Electric facilities

TV- Cable

Outside

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Limitations & Requirements

Vacant from

sofort möglich!

Energy

Property type

Residential building

Type of energy pass

Demand certificate

End of energy consumption

285.00 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Oil

Energy efficiency class

validity

2036-04-08

Prices

Sale price

€ 379 000

Foreign provision

3,57% inkl. 19 % Mwst

Foreign provision incl. VAT

Yes

Property description

IDEAL FÜR AKTIVE NATURFREUNDE!
Die direkte Waldrandlage bietet besonderes Wohnflair für Naturliebhaber.

Die ruhige und idyllische Lage ohne Durchgangsverkehr macht diese 2006 und 2014 modernisierte DHH mit Terrasse und Freisitz, zwei Gartenhäusern und zwei Stellplätzen besonders attraktiv.

Joggen, Wandern, Gassi gehn: Der Wald lädt Sie ein!

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
* Flur
* Großzügiges Esszimmer
* Küche mit Essplatz; Terrassen- und Gartenzugang
* Helles Wohnzimmer
* Schlafzimmer mit Einbauschrank
* Tageslicht-Duschbad

Dachgeschoss:
* Ausgebautes Dachstudio
* Tageslicht-Bad mit Wanne

Keller (teilunterkellert):
* Heizraum
* Waschraum

Equipment

* Glasfaseranschluss vorbereitet (liegt in der Straße)
* Kunststoffisolierglasfenster Rückseite
* Ölzentralheizung
* 2014 Dreifachverglaste Fenster Vorderseite
* Bodentiefe Fenster außer im Schlafzimmer und Küche
* 2014 EG-Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Handtuchhalterheizkörper
* 2011 Fassade neu gestrichen
* 2010 Straße erschlossen
* 2007 Terrassentür Küche
* 2006 Einbauküche
* 2006 neue Heizkörper
* 2006 Wasser- und Abwasserleitungen
* 2006 Dachstudio
* 2007 Original Dielenboden im DG aufgearbeitet
* 2006 Dachentkernung
* 2006 Dachdämmung
* ca. 1985 neue Dachziegel
* 2006 doppel-verglaste Dachflächenfenster Velux mit Außenrollos
* 2006 DG-Bad mit Wanne, Waschbecken und WC
* Elektrik mit FI-Schutzschalter
* Starkstromanschluss
* teilunterkellert
* 2 Stellplätze

Location

Herrliche ruhige Waldrandlage im Gorxheimertal in Gorxheim unweit von Weinheim (10 Automin.). Gorxheim gehört zum Kreis Bergstraße.
Gute Infrastruktur: Ärzte, Verkehrsanbindung , Einkaufsmöglichkeiten.
Zur Bushaltestelle sind es 3 Gehmin. (250m). Zum Edeka 9 Gehmin. (700 m).
Die Grundschule befindet sich in Trösel (15 min Busfahrt), Realschule und Gymnasium in Weinheim.

Die Gemeinde Gorxheimertal befindet sich im Odenwald. Der Übergang zu der nächsten größeren Stadt Weinheim ist auch der Übergang zwischen Odenwald und Bergstraße sowie zwischen Hessen und Baden-Württemberg.
Gorxheimertal grenzt im Norden an die Gemeinde Birkenau, im Osten an die Gemeinde Abtsteinach, im Südosten an die Gemeinde Heiligkreuzsteinach sowie im Süden und Westen an die Stadt Weinheim (beide Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg).

Various

Weitere attraktive Angebote unter:
www.bowien-bowien.de

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