Area

192 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Garden

Pets

Overview

Usable area

60.00 m²

Plot area

964.00 m²

Construction year

1962

Number of living units

2.00

Inside

Bath

Separate Toilette

Outside

Garden

Garden / joint use

Garage

Single garage

Limitations & Requirements

Pets allowed

all

Vacant from

Ab September

Energy

Heating System

Fireplace, Level heating system

Property type

Residential building

Type of energy pass

Demand certificate

End of energy consumption

246.70 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Electric

Energy efficiency class

validity

2036-03-23

Prices

Sale price

€ 349 000

Foreign provision incl. VAT

Property description

Ein ideales Angebot für alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage mit naturnahem Umfeld und guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
Das Haus befindet sich in altersgemäßen Zustand und bietet damit die ideale Grundlage, um moderne Wohnwünsche nach eigenen Vorstellungen umzusetzen.
Der Grundriss oder energetische Modernisierung – hier eröffnen sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, um langfristig Werte zu schaffen.

Das Zweifamilienhaus in Gemmingen- Stebbach bietet mit rund ca.190 m² Wohnfläche und insgesamt 8 Zimmern viel Platz für die ganze Familie. Auf einem großzügigen Grundstück von 964 m² gelegen, verbindet die Immobilie ruhiges, ländliches Wohnen mit einer zugleich guten Anbindung an die B293 – ideal für alle, die aus der Stadt ins Grüne wechseln möchten .

Das im Jahr 1962 erbaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über zwei getrennte Wohnungen mit separaten Strom- und Wasserzählern. Damit eröffnet es flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es zur Eigennutzung, zur Vermietung oder als Zuhause für eine größere Familie. Insgesamt stehen 6 Schlafzimmer und 2 Badezimmer zur Verfügung, sodass auch eine „Rasselbande“ hier reichlich Raum zur Entfaltung findet.

Ein besonderes Highlight ist der große Garten, der vielfältige Möglichkeiten bietet und zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern einlädt.

Die Nutzfläche von ca. 60 m² rundet das attraktive Raumangebot ab.

Die Immobilie ist gut erhalten, freut sich jedoch über eine zeitgemäße Modernisierung.

Equipment

Gartennutzung:
- großer Garten

Stellplatzart:
- 5 Garage
- 'Stellplatz im Freien'

Heizungsart:
- 2 Kaminöfen
- Elektroheizung

Befeuerung:
- Holz
- Elektro

Location

Sie wohnen und leben in zentraler Lage zwischen Heilbronn, Heidelberg und Karlsruhe. Ohne Umwege sind Sie direkt auf der B293.
Das Wohngebiet selbst ist ruhig und von Einfamilienhäusern geprägt. Die Nachbarschaft ist freundlich und sympathisch.
Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Ein idealer Ort für Familien, die auf der Suche nach der perfekte Land sind!