Квадратура

192 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Градина

Домашни любимци

Площ

Използваема площ

60.00 m²

Размер на парцел

964.00 m²

Година на строеж

1962

Брой жилищни помещения

2.00

Inside

Баня

Отделна тоалетна

Outside

Градина

Градина за споделено ползване

Гараж

Единичен гараж

Изисквания и ограничения

Допускат се домашни любимци

Всички

Свободно от

Ab September

Енергия

Отоплителна система

Камина, Level heating system

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Demand certificate

End of energy consumption

246.70 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Електрически

Клас енерго производителност

Валидност

2036-03-23

Цени

Продажна цена

€ 349 000

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Ein ideales Angebot für alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage mit naturnahem Umfeld und guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
Das Haus befindet sich in altersgemäßen Zustand und bietet damit die ideale Grundlage, um moderne Wohnwünsche nach eigenen Vorstellungen umzusetzen.
Der Grundriss oder energetische Modernisierung – hier eröffnen sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, um langfristig Werte zu schaffen.

Das Zweifamilienhaus in Gemmingen- Stebbach bietet mit rund ca.190 m² Wohnfläche und insgesamt 8 Zimmern viel Platz für die ganze Familie. Auf einem großzügigen Grundstück von 964 m² gelegen, verbindet die Immobilie ruhiges, ländliches Wohnen mit einer zugleich guten Anbindung an die B293 – ideal für alle, die aus der Stadt ins Grüne wechseln möchten .

Das im Jahr 1962 erbaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über zwei getrennte Wohnungen mit separaten Strom- und Wasserzählern. Damit eröffnet es flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es zur Eigennutzung, zur Vermietung oder als Zuhause für eine größere Familie. Insgesamt stehen 6 Schlafzimmer und 2 Badezimmer zur Verfügung, sodass auch eine „Rasselbande“ hier reichlich Raum zur Entfaltung findet.

Ein besonderes Highlight ist der große Garten, der vielfältige Möglichkeiten bietet und zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern einlädt.

Die Nutzfläche von ca. 60 m² rundet das attraktive Raumangebot ab.

Die Immobilie ist gut erhalten, freut sich jedoch über eine zeitgemäße Modernisierung.

Оборудване

Gartennutzung:
- großer Garten

Stellplatzart:
- 5 Garage
- 'Stellplatz im Freien'

Heizungsart:
- 2 Kaminöfen
- Elektroheizung

Befeuerung:
- Holz
- Elektro

Местоположение

Sie wohnen und leben in zentraler Lage zwischen Heilbronn, Heidelberg und Karlsruhe. Ohne Umwege sind Sie direkt auf der B293.
Das Wohngebiet selbst ist ruhig und von Einfamilienhäusern geprägt. Die Nachbarschaft ist freundlich und sympathisch.
Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Ein idealer Ort für Familien, die auf der Suche nach der perfekte Land sind!