Area

86 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Pets

Overview

Construction year

2018

Construction

Massive

Inside

Electric facilities

TV- Cable

Outside

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Limitations & Requirements

Pets allowed

all

Vacant from

sofort

Energy

Heating System

Ground floor heating system

Property type

Residential building

Prices

Cold Rent

1 060 EUR

Additional costs

180 EUR

Heating costs

100 EUR

Warm rent

1 340 EUR

Foreign provision

Provisionsfrei für den Mieter

Foreign provision incl. VAT

Property description

Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2018. Der Zugang zur Wohnung ist stufenlos, ein Personenaufzug sorgt zusätzlich für Komfort im gesamten Gebäude.

Der helle Wohnbereich bietet durch bodentiefe Fensterelemente viel Tageslicht und führt direkt auf die eigene Terrasse – ein idealer Ort zum Entspannen. Der offene Küchenbereich ist mit einer modernen Einbauküche inklusive aller notwendigen Elektrogeräte ausgestattet.

Das Schlafzimmer ist ebenfalls mit bodentiefen Fenstern ausgestattet. Im Badezimmer erwartet Sie eine bodengleiche Dusche, zudem steht ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.

Eine individuell steuerbare Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für wohlige Wärme. In Wohn- und Schlafzimmer ist ein Laminatboden in Holzoptik verlegt, während Flur, Küchenbereich, Bad und Hauswirtschaftsraum mit modernen Fliesen ausgestattet sind.

Diese Wohnung kombiniert modernen Wohnkomfort, Barrierearmut und hochwertige Ausstattung – perfekt für Einzelpersonen oder Paare mit Anspruch an Raum und Qualität.

Equipment

Raumprogramm:

Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer/Büro
Küche
Bad mit bodentiefer Dusche
Flur
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
Terrasse (3,8 m² auf die Wohnfläche angerechnet)

Ausstattung:
Fußbodenheizung, Fliesen und Designbelag in Holzoptik, bodengleiche Dusche, Satellitenanschluss, Stellplatz mit Bügelsperre

Ausstattung der Einbauküche:
Cerankochfeld, Backofen, Abzugshaube, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspülmaschine

Die Verträge für Strom und Telefon/Internet schließt der Mieter direkt mit einem Versorger seiner Wahl ab.

Die ersten 3 Jahre vereinbaren beide Seiten einen gegenseitigen Kündigungsausschluss.
Zustimmungspflichtige Tierhaltung ist nicht gewünscht.

Location

Die Wohnung befindet sich in angenehmer Lage im Neumünsteraner Stadtteil Wittorf. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur und bietet eine gute Kombination aus ruhigem Wohnen und stadtnaher Erreichbarkeit. Das Zentrum von Neumünster ist etwa 3 km entfernt und ermöglicht eine komfortable Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Gastronomie sowie kulturelle Angebote.

Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich jeweils in ca. 1,2 km Entfernung. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind in rund 4 km erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Die nächste Autobahnanbindung liegt etwa 4 km entfernt und bietet gute Voraussetzungen für Pendler und eine flexible Mobilität in der Region.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ausgewogene Mischung aus Alltagstauglichkeit, guter Infrastruktur und der Nähe zum Stadtzentrum von Neumünster.

Various

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Dien Tohuus Immobilien GbR
Arne Fredenhagen
Mühlenstr. 21
24539 Neumünster
Mobil: +49 152 / 28896706
EMail: af@dien-tohuus-sh.de

Ich freue mich über Ihren Anruf!

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Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Einrichtung und Ausstattung auf den Grundriss-Zeichnungen ist beispielhaft dargestellt.