U-Bahn um´s Eck: ruhige Gartenhaus‑ETW im 3. OG – ideal für Singles, Pendler & Kapitalanleger
Overview
Inside
Limitations & Requirements
Energy
Prices
Property description
Charmante 1 Zimmer Altbauwohnung im Gartenhaus – hell, ruhig und sofort verfügbar.
Diese attraktive Wohnung mit 33,22 m² liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Berliner Altbaus und bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzer, Pendler oder Kapitalanleger.
Die Wohnung ist leerstehend, verfügt über neue Fenster und eine Gasetagenheizung, und lässt sich dank ihres klaren Grundrisses hervorragend nutzen.
Die Wohnung präsentiert sich als klassischer Berliner Altbau mit ruhiger Gartenhauslage. Man kann direkt einziehen oder das Bad zuerst schick machen, ganz wie Sie es bevorzugen.
So lässt sich hier ein modernes, urbanes Zuhause schaffen – oder eine renditestarke Single bzw. Studentenwohnung.
Das gesamte Gebäudeensemble wurde laufend instand gehalten; viele Einheiten verfügen bereits über neue Fenster und moderne Heizsysteme.
Equipment
Eckdaten auf einen Blick
•1 Zimmer, 33,22 m², 3. OG Gartenhaus
•Balkon
•Einbauküche
•Gasetagenheizung
•Hausgeld: 144 € inkl. Rücklagen
•Energiekennwert: 85 kWh/(m²a),
Kategorie C !!!
•Frei verfügbar – sofort bezugsfertig
•Kaufpreis: 149.000 €
Ideal für
•Eigennutzer, die ein kompaktes Zuhause
in Toplage suchen
•Pendler („Koffer in Berlin“)
•Studenten
•Kapitalanleger mit Fokus auf
Neuvermietung & Wertsteigerung
Location
Lage zwischen Schillerpark & Rehberge.
Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Mikrolagen des Weddings – eingebettet zwischen dem Englischen Viertel, dem Schillerpark und dem Volkspark Rehberge. Die U Bahnstation ‚Rehberge‘ ist in 3 Gehminuten erreichbar. Die City West und City Ost sind jeweils in unter 20 Minuten erreichbar.
Urban, grün, perfekt angebunden – ein Standort mit nachhaltiger Wertentwicklung.
.
Various
1 Zimmer ETW mit Balkon
3. OG, Gartenhaus
33,22 m²
Frei verfügbar
Energiewert: 85KWh/(m²a) Kategorie C
Hausgeld: € 144,- inkl. Rücklagen und Verwalter; zzgl. Heizkosten für die Gas-Etagenheizung.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Alle Angaben entstammen den Informationen des Eigentümers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.
Alle Flächen sind ca. Angaben.
3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.) Käufer-Provision. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Siehe unsere AGB´s und die Widerrufsbelehrung für Verbraucher.
13349 Berlin, Germany
Facebook comments
Last broker properties View all broker properties →
Dachrohling mit genehmigtem Ausbaupotenzial in begehrter Lage in Berlin-Friedrichshain. Top-Altbau!
Attic apartment for sale € 490 000
10245 Berlin Friedrichshain, Germany
270 m² 8
€ 440 000
Historische Gewerbeeinheit mit flexibler Nutzung – Ferienvermietung, Büro oder Praxis im Herzen Charlottenburgs
Other lodging establishments for sale € 440 000
10585 Berlin, Germany
107 m² 4 3 1
€ 119 000
Für den Koffer in Berlin: Helle 1‑Zimmer‑Wohnung im 2. OG – gepflegte Anlage, frei ab 2027
Wohnung for sale € 119 000
13407 Berlin, Germany
28 m² 1 1
€ 179 000
Sonnige 2‑Zimmer‑Wohnung mit Südloggia – gepflegte Anlage, top Lage, solide Vermietung.
Wohnung for sale € 179 000
13407 Berlin, Germany
59 m² 2 1
€ 199 000
Helle 2‑Zimmer‑Wohnung mit Balkon im 1. OG, ruhig im Grünen, S‑Bahn nah, 1997er Wohnanlage
Wohnung for sale € 199 000
13503 Berlin / Heiligensee, Germany
66 m² 2 1
€ 173 394
Büro, Praxis, Ladenfläche, in gefragter Lage zwischen Englischem Viertel und Volkspark Rehberge
Office space for sale € 173 394
13349 Berlin, Germany
44 m² 2 1 1
€ 418 392
Kiez-Gaststätte zwischen Englischem Viertel und Volkspark Rehberge zu verkaufen.
Gastronomy for sale € 418 392
13349 Berlin, Germany
116 m² 3
€ 165 000
Sonnige 2‑Zimmer‑Wohnung mit Südloggia – gepflegte Anlage, top Lage, solide Vermietung.
Wohnung for sale € 165 000
13407 Berlin, Germany
58 m² 2 1
€ 142 425
Kapitalanlage preiswert: Helle 2 Zimmer ETW mit Balkon im 3. OG! Zwischen Engl. Viertel und Volkspark Rehberge
Wohnung for sale € 142 425
13349 Berlin, Germany
53 m² 2 1 1
€ 233 298
Frei zum 01.12.2026. Helle 2 Zimmer ETW mit Balkon im 2. OG! Zwischen Engl. Viertel und Volkspark Rehberge
Wohnung for sale € 233 298
13349 Berlin, Germany
60 m² 2 1 1
€ 389 000
Praxis, Gewerbe, Büro: 4 Räume und großer Keller: vielfältig nutzbar. Zum Wohnen, Arbeiten, usw.
Various for sale € 389 000
12247 Berlin-Lankwitz, Germany
113 m² 4 1
€ 184 380
Charmante 2‑Zimmer‑Altbauwohnung mit Sonnenbalkon im Herzen von Berlin‑Wedding
Wohnung for sale € 184 380
13349 Berlin, Germany
53 m² 2
Similar properties View all properties similar to this property →
Doppelhaus vermietet mit Garten, NG in schöner Umgebung
Duplex house for sale € 143 333
14550 Groß Kreutz / Schmergow, Germany
135 m² 4 6 2
€ 177 500
Ausbauhaus wird Traum für die Familie + Hund + Katze und Pferd
One family house for sale € 177 500
14550 Groß Kreutz / Schmergow, Germany
134 m² 3 2 2
€ 156 000
Eigener Gartenanteil im Innenhof als grüner, ruhiger Rückzugsort in Berlin - eine absolute Rarität
Ground floor apartment for sale € 156 000
13585 Berlin, Germany
45 m² 2 1 1
€ 219 000
Ein Stück Berliner Wohnkultur - denkmalgeschützte Kapitalanlage mit Balkon in Berlin-Zehlendorf
Wohnung for sale € 219 000
14169 Berlin / Zehlendorf, Germany
61 m² 3 2 1
€ 219 000
Kapitalanlage - Ruhig gelegene 2 Zimmerwohnung im Herzen von Charlottenburg an der Suarezstrasse
Wohnung for sale € 219 000
14057 Berlin, Germany
65 m² 2 1 1
€ 175 000
Kapitalanlage mit 4 % Mietrendite und sehr gutem Zustand im Innenbereich - Fensteraustausch 2026
Ground floor apartment for sale € 175 000
13407 Berlin, Germany
58 m² 2 1 1
€ 125 000
Günstige Kapitalanlage – vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und Keller in Spandau
Wohnung for sale € 125 000
13583 Berlin, Germany
48 m² 2 1 1
€ 168 000
Kapitalanlage in begehrter Lage von Pankow - ruhig gelegen mit eigenem Garten - mitten im Kiez
Ground floor apartment for sale € 168 000
13187 Berlin, Germany
50 m² 2 1 1
€ 199 000
Grundstück in Oranienburg, ca. 364 m²
Wohngrundstück for sale € 199 000
16515 Oranienburg, Germany
175 m² 6
€ 219 000
2 Zimmer, Balkon, Stellplatz – bezugsfrei im 2. OG in Tempelhof
Wohnung for sale € 219 000
12099 Berlin, Germany
56 m² 2
€ 179 000
Sonnige 2‑Zimmer‑Wohnung mit Südloggia – gepflegte Anlage, top Lage, solide Vermietung.
Wohnung for sale € 179 000
13407 Berlin, Germany
59 m² 2 1
€ 199 000
Helle 2‑Zimmer‑Wohnung mit Balkon im 1. OG, ruhig im Grünen, S‑Bahn nah, 1997er Wohnanlage
Wohnung for sale € 199 000
13503 Berlin / Heiligensee, Germany
66 m² 2 1