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GLOBAL INVEST SINSHEIM | Tolle Doppelhaushälfte mit Garage und Hobbyraum (25.9km)

483857# 11-310 69168 Wiesloch, Germany Semi-detached house Sale price € 489 000

€ 489 000

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Global Invest
Walter Hillenbrand

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Premium Anfrage

Living space

150 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Overview

Usable area

46.00 m²

Plot area

226.00 m²

Construction year

1987

Inside

Bath

Separate Toilette

Additional rooms

Cellar

Outside

Parking space

Move in.

Limitations & Requirements

Vacant from

01.10.2025

Energy

Heating System

Central heating system

Property type

Residential building

Type of energy pass

Consumption certificate

End of energy consumption

133.20 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Gas

validity

2034-07-17

Prices

Sale price

€ 489 000

Foreign provision incl. VAT

Property description

Charmante Doppelhaushälfte mit einer Garage in begehrter Lage.

Erdgeschoss:
Das großzügige Wohnzimmer und Esszimmer bieten reichlich Platz für gesellige Stunden. Eine moderne Küche, ein Gäste-WC und eine einladende Terrasse komplettieren das Erdgeschoss.

Dachgeschoss:
In der oberen Etage erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC - perfekt für erholsame Momente.

Keller:
Der Keller beherbergt einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum, einen praktischen Abstellraum sowie ein separates Duschbad für zusätzlichen Komfort. Hier ist auch die komplette Technik untergebracht (Heizung & Strom).

Diese Immobilie vereint Komfort, Stil und Funktionalität und bietet so ein ideales Zuhause für die ganze Familie.

Im Außenbereich finden Sie zudem eine Garage und hinter dem Haus eine weitere Möglichkeit um Gegenstände wie Fahrräder abzustellen.

Die Immobilie ist derzeit vermietet und wird zum 01.10.2025 frei. Weitere Informationen auf Anfrage.

Equipment

+ DHH mit 150 m² Wohnfläche und 228 m² großem Grundstück

EG:
+ Küche
+ großes Wohnzimmer
+ schönes Esszimmer
+ Gäste-WC
+ Garderobe
+ Terrasse
+ Garage
+ zweiter Zugang zum UG über Außentreppe
+ tolle Hofeinfahrt, perfekt zum Spielen der Kinder geeignet

OG:
+ großes Elternschlafzimmer
+ zwei Kinderzimmer
+ Badezimmer mit Fenster, zwei Waschbecken, Dusche und Badewanne

UG:
+ Hobbyraum mit separatem Eingang
+ Keller-/Lagerraum
+ zusätzliches Duschbadezimmer mit Fenster
+ Technikraum

Location

Lage am Schnittpunkt der Bundesautobahnen A 5 und A 6 mit den Anschlussstellen Wiesloch-Walldorf und Wiesloch-Rauenberg, ebenso liegt Wiesloch am Schnittpunkt der Bundesstraßen B 3 und B 39 sowie an der Bundesbahnstrecke Frankfurt-Mannheim-Heidelberg-Karlsruhe bzw. Stuttgart mit dem Bahnhof Wiesloch-Walldorf.

ÖPNV Anbindungen, Schulen, Kindergärten, Gastronomie und Geschäfte sind somit in Kürze zu Fuß erreichbar.
Autobahnanbindungen A5/A6 ca. 5 Minuten entfernt. Schnelle Anbindung an B3, B39