Wohnfläche

125 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Übersicht

Nutzbare Fläche

40.00 m²

Grundstücksfläche

300.00 m²

Mit Einliegerwohnung

Innen

Elektronische Ausstattung

TV- Kabel

Zusätzliche Räume

Keller

Aussen

Parkplatz

Auszug.

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

nach Absprache

Energie

Heizungssystem

Kamin, Fernwärme Heizung

Energieart

Alternative

Preise

Verkaufspreis

€ 189 000

Aussenprovision

3,57 %

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Sie finden dieses schöne Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Külz.

Das Haus wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert und an das Fernwärmenetz angeschlossen. Sie sind somit unabhängig von Gas und Öl!

Die Immobilie betreten Sie über einige Stufen am Hauseingang. Nach Öffnen der Haustür empfängt Sie ein schöner, heller Flur, der Sie in den Wohn- u. Esszimmerbereich bringt.
Zwei wirklich schöne Räume die durch Öffnen einer Wand miteinander verbunden wurden. In einer Nische zwischen Wand und Kamin hat man einen Holzofen gestellt.

Direkt neben dem Esszimmer befindet sich die Küche mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum.
Die Küche ist voll ausgestattet und besitzt außerdem noch einen Zugang von außen, sozusagen einen zweiten Eingang. Von hier aus erreichen Sie die Terrasse bzw. den Garten, auch der Weg vom Haus in die Garage verkürzt sich dadurch. Die Doppelgarage befindet sich etwas entfernt vom Haus aber noch direkt auf dem Grundstück.

Die Eigentümer haben sich eine schöne Terrasse angelegt mit einem kleinen Stück Garten, leicht zu pflegen und groß genug um an sonnigen Tagen die Zeit draußen zu verbringen.
Im Erdgeschoss finden Sie außerdem noch ein modernes Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschtisch und Fenster.
Über die Treppe im Erdgeschoss kommen Sie dann in das Obergeschoss. Hier finden Sie vier fast gleich große Schlafzimmer vor.
Zur Zeit werden diese neben dem Schlafen auch als Kleiderschrank und Homeoffice benutzt.
Die angebotene Immobilie ist bereits an das Glasfasernetz angeschlossen, auch Kabelfernsehen ist bereits im Haus. Das bedeutet für Sie eine moderne Infrastruktur und die damit verbundene Möglichkeit hier Homeoffice zu betreiben!

Der Dachboden ist abschließbar und bietet bei Bedarf eine großzügige Reserve zum Ausbau.

Die Immobilie ist zu 70% unterkellert.

Ausstattung

+ Haus mit 6 Zimmer mit 300 qm großes Grundstück
+ das gesamte Objekt wurde 2013 umfassend saniert (außer Dach)
+ Küche voll ausgestattet mit allen Küchengroßgeräten mit eigenem Zugang zur Terrasse/Garten
+ Esszimmer
+ Wohnzimmer
+ Hauswirtschaftsraum
+ tolles Badezimmer
+ 4 Schlafzimmer
+ ausbaufähiges Dachgeschoss
+ Fernwärme
+ Glasfaser (schnelles Internet)
+ Kabelfernsehen
+ Keller
+ Doppelgarage + Stellplatz neben dem Haus
+ Terrasse/Garten
+ Fassade erneuert

Wir bieten zu diesem Angebot auch das Nachbarhaus Haus an. Es grenzt unmittelbar an das Grundstück an. Sie suchen eine Möglichkeit 2 oder 3 Generationen zu vereinen, dann können Sie hier fündig werden!

Lage

Die Gemeinde Külz in in unmittelbarer Nähe von der Stadt Simmern. In wenigen Minuten erreichen hier eine perfekte Infrastruktur. Einkaufen, Ärzte und ein reges Vereinsleben.

Külz selbst verfügt über einen Bäcker und Kindergarten, aber auch über den einen oder anderen Verein.

Ein weiteres Highlight der Gemeinde liegt darin, dass Sie eine eigene Senioren-Wohngruppe betreibt.

Hier ein Auszug der Gemeinde!

Die Dorfgemeinschaft Külz e.V. betreibt
im Auftrag der Ortsgemeinde Külz für
Mitbürger aus Külz und deren Angehörigen,
welche aus Altersgründen nicht mehr alleine
in ihrem Quartier leben können oder wollen,
in dem Mietobjekt eine Seniorenwohngruppe.
Die Ortsgemeinde Külz beteiligt sich an
den Kosten für die Seniorenwohngemeinschaft.

So wollen auf dem Land leben, aber dennoch mobil bleiben und einen guten Anschluss an die Autobahn und Bundesstraßen haben, dann sind Sie hier genau richtig.

Sonstiges

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