ein Domizil im Kölner Süden - anspruchsvolle Denkmal-Immobilie
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Preise
Objektbeschreibung
Die denkmalgeschützte Immobilie befindet sich in der Stadt Köln im linksrheinischen Stadtteil Marienburg auf der Südseite
des Bayenthalgürtels.
Der Bayenthalgürtel und der unmittelbar südlich anschließende Stadtteil Marienburg werden geprägt durch eine zweigeschossige Villenbebauung.
Bei dem Stadtteil Marienburg handelt es sich um eine der bevorzugtesten Wohnlagen innerhalb des Kölner Stadtgebiets,
die Wohnlage ist nach den objektiven Kriterien des Mietspiegels der Stadt Köln für frei finanzierten Wohnraum als sehr gute Wohnlage zu klassifizieren
Ausstattung
dominierende Ausstattungsmerkmale
Erdgeschoss: Oberböden - Stabparkett
Küche: Feinsteinzeug
Eingang: keramische Bodenfliesen
Wand- und Deckenbehandlungen: Wandflächen und Deckenuntersichten
verputzt bzw. malermäßig gespachtelt und gestrichen
Deckenstuck im straßenwärtigen und rückwärtigen Zimmer des Erdgeschosses
sanitäre Einrichtungen: separate Toilette
Obergeschoss: Oberböden - Fertigparkett
Wand- und Deckenbehandlungen: Wandflächen und Deckenuntersichten
verputzt bzw. malermäßig gespachtelt und gestrichen
sanitäre Einrichtungen: Bad/WC
mittlerer bis gehobener Ausstattungsstandard
Dachgeschoss: Oberböden - Fertigparkett
Wand- und Deckenbehandlungen: Wandflächen und Deckenuntersichten
verputzt bzw. malermäßig gespachtelt und gestrichen
sanitäre Einrichtungen - Duschbad/WC
mittlerer bis gehobener Ausstattungsstandard
Kellergeschoss: wohnraummäßig ausgebaute Räume
Oberböden - Laminat und Feinsteinzeug
Wand- und Deckenbehandlungen: Wandflächen
verputzt bzw. malermäßig gespachtelt und gestrichen
Deckenuntersichten:
Gipskartonabhangdecken, malermäßig gespachtelt und gestrichen
sanitäre Einrichtungen: Duschbad/WC
mittlerer bis gehobener Ausstattungsstandard
Lage
Marienburg ist eines der exklusivsten Villenviertel in Deutschland und Wohnort der
"kölschen High Society".
Palastartige Villen sind das "Aushängeschild" und eine "erste Adresse".
Sonstiges
Das Objekt befindet sich im Verfahren zur Zwangsversteigerung.
Objektunterlagen mit Gutachten des vereidigten Sachverständigen liegen vor.
Der Kaufpreis wird im Zwangsversteigerungsverfahren durch Zuschlag unter allen Bietern ermittelt.
Sofern ein Erwerb des Objektes außerhalb des Zwangsversteigerungsverfahrens angestrebt werden soll,
werden wir auf der Grundlage eines Geschäftsbesorgungsvertrages tätig.
50968 Köln, Germany
Meta
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