Übersicht

Gesamtfläche

540 m²

Grundstücksfläche

570 m²

Baujahr

1957

Bauweise

Massiv.

Anzahl Wohneinheiten

Aussen

Parkplatz

Über 5 Parkplätze.

Garage

Einzelgarage.

Extras zum Objekt

Letzte Renovierung

2019 Jahr

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Baujahr

1957

Endenergieverbrauch des Gebäudes

liegt zur Besichtigung vor kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Preise

Kaufpreis

1 500 000 EUR

Aussenprovision

3,57%

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1957 mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Die Wohnfläche beträgt ca. 540 m² und verteilt sich auf 4 Geschosse mit insgesamt 19 Zimmern.

Das Haus ist überwiegend vermietet und erzielt derzeit monatliche Mieteinnahmen von ca. 4.171 €. Eine Wohnung steht aktuell leer und ist bezugsfrei – ideal für Eigennutzer oder zur Neuvermietung mit zusätzlichem Mietpotenzial.

Die Heizungsanlage wurde laufend modernisiert: der Heizkessel wurde 2007 erneuert, die Heizkörper wurden 2019 ausgetauscht. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden. Zum Objekt gehören zudem 10 Stellplätze, die den Wert und die Attraktivität erhöhen. Das Grundstück umfasst ca. 540 m².

Ausstattung

-Baujahr 1957

-9 Wohneinheiten (davon 1 bezugsfrei)

-ca. 540 m² Wohnfläche

-19 Zimmer

-4 Geschosse + Keller

-Gas-Zentralheizung (Kessel 2007, Heizkörper 2019 erneuert)

10 Stellplätze

Aktuelle Mieteinnahmen: ca. 4.171 €/Monat

Lage

Die Immobilie liegt in einer gefragten Wohnlage von Düsseldorf-
Oberbilk. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist
hervorragend: U-Bahn, Tram- und Buslinien sind in wenigen
Minuten erreichbar. In direkter Umgebung befinden sich
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Schulen und
Grünanlagen.

Sonstiges

Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet. Zahlbar nach notarieller Beurkundung an Olga Martin Immobilien. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen