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Grundstücksfläche

1 490 m²

Übersicht

Gesamtfläche

1490.00 m²

Nutzbare Fläche

1490.00 m²

Baujahr

1954

Anzahl Wohneinheiten

2.00

Energie

Immobilientyp

Kein Wohngebäude

Energiepasstyp

Bedarfsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

406.50 kWh/(m²·Jahr)

Energieeffizienzklasse

Gültigkeitsdatum

2034-08-20

Energieverbrauch Strom

56.30 kwh / m² / Jahr

Energieverbrauch Wärme

406.50 kwh / m² / Jahr

Preise

Verkaufspreis

€ 0

Aussenprovision

Provision 3,57 %, inkl. ges. USt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Hotelanwesen im Zentrum der charmanten Stadt Helmbrechts.

Dieses Objekt eignet sich perfekt für Familienbetriebe oder Investoren. Das modernisierungsbedürftige Hotel beinhaltet 19 Zimmer und ein Restaurant sowie einen kleinen Laden mit Schaufenster. Eine weitere größere Ladenfläche bietet die Möglichkeit zur Weitervermietung. Das Hotel hat zwei große Garagen und ist voll unterkellert.

Ausstattung

- Gasträume sind teilweise renoviert
- 19 Zimmer, 2 Geschosse
- teilweise Kunststofffenster / Holzfenster
- voll unterkellert
- Fliesen-, Parkett-, Laminat- und
Granitböden
- Rezeption
- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
- Heizung: Heizöl, Strom (Hilfsenergie)
- Stellplätze vor der Tür
- Garage
- große Küche
- zwei extra Geschäftsläden zur Vermietung

Energieausweis: vorhanden

Lage

Die Stadt liegt auf der Gemarkung Helmbrechts und 8 km von der Autobahn A9 entfernt auf halber Strecke zwischen Kulmbach und Hof am Rande des Frankenwaldes.

Einwohner ca. 8372

Zugverbindung

Nach Münchberg verkehren Nahverkehrszüge weitgehend im Stundentakt. Der über Helmbrechts hinausgehende Abschnitt wird teilweise als Bahntrassenradweg genutzt.

Freizeit- und Sportanlagen

Die Stadt bietet ein umfangreiches Freizeitangebot, das bei Einheimischen wie auch Tourist/innen sehr beliebt ist. Helmbrechts hat ein Hallenwellenbad, zwei bewirtschaftete Naturfreibäder, einen Sonderlandeplatz (SFZ Ottengrüner Heide) und einen „FunPark“. Es gibt markierte Rund- und Radwanderwege, darunter einen Jakobsweg sowie Loipen im Winter. Die Europäischen Fernwanderwege E3 und E6 berühren die Stadt. Der Tennisclub Helmbrechts besteht seit 1949 und verfügt über eine Anlage mit zwei Plätzen. Auch ein Fußballstadion findet man in Helmbrechts. Im Ortsteil Wüstenselbitz gibt es einen Schützenverein und einen Kegelverein.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.8.2034.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 406.50 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 56.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.