Geräumige Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Aachen-Laurensberg!

Квадратура

90 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Площ

Размер на парцел

4500.00 m²

Килерно помещение

8.00 m²

Година на строеж

1976

Вид строителство

Масивен

Форма и вид таван

Плосък таван

Inside

Баня

Вана, Отделна тоалетна

Електронно оборудване

Кабелна телевизия

Допълнителни помещения

Сухо помещение, Килер, Килер

Етаж

Плочки, Estrich

Outside

Гараж

Подземен паркинг

Изисквания и ограничения

Споделено съжителство

Да

Последен ремонт

Heizanlage Година

Свободно от

nach Vereinbarung

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Сертификат за електропотребление

End of energy consumption

132 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Oil

Клас енерго производителност

Валидност

2028-09-14

С топла вода

Да

Цени

Продажна цена

€ 275 000

Разноски по отопление

90 EUR

Външна комисионна

1,79% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Diese hier von uns angebotene Eigentumswohnung ist ideal für den Kapitalanleger als auch für den Eigenbedarf. Die Wohnung befindet sich in einer gepflgegten Wohnanlage aus dem Jahre 1976 und umfasst ca. 90 m² Wohnfläche. Ebenso gehört ein Tiefgaragenstellplatz zu dieser Wohnung. Die Tiefgarage ist nur für Hausbewohner zugänglich. Die einzelnen Etagen sind mit einem Aufzug (Zwischenebene) erreichbar.

Оборудване

Die ca. 90 m² Wohnfläche verteilt sich über den Wohn- und Küchenbereich, drei Schlafzimmer, einem Badezimmer und Gäste-WC sowie einer großzügigen Eingangsdiele. Vom Wohnzimmer aus begehen Sie die Loggia.

Hier die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:

- Alufenster mit Doppelverglasung

- überdachte Loggia mit integrierten Pflanzkästen

- Öl-Zentralheizung

- grosses bodentiefes Fenster in einem Schlafzimmer

- Gäste-WC

- Tiefgaragenstellplatz

- Kellerraum

- Aufzug

- Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken

- u.v.m.

Die Raumgestaltung ist individuell veränderbar. Durch die Nähe zum Campus wäre auch eine WG-Vermietung denkbar. Diverser Modernisierungsstau ist vorhanden. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zu.

Местоположение

Sie befinden sich hier in einer bevorzugten Lage des Aachener Stadtteils Laurensberg. Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind direkt vor Ort. Zum Joggen oder Spazierengehen sind Sie schnell im Grünen. Die Innenstadt von Aachen, sowie die Institute der RWTH Aachen, sind in ca. 10 Autominuten zu erreichen. Die Autobahnauffahrt zur A4 (Aachen-Köln-Düsseldorf) ist in ca 5 Autominuten entfernt.

Други

Bei einem Kaufpreis von 275.000,00 Euro könnte hier bald Ihr neues Zuhause sein. Bei Abschluss des Kaufvertrages ist eine Käufercourtage in Höhe von 1,79% (inkl.Mwst) fällig. Weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Für weitere Fragen oder Absprache eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Christoph Vieten jederzeit gerne unter der Rufnummer 02452-1809472 zur Verfügung. Gerne stellen wir für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her, die Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Angebot erstellen werden. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Gerne nehmen wir auch Ihre Immobilie in unserem Angebotsbestand auf und garantieren eine provesionelle Verkaufsabwicklung mit allen dazugehörigen Tätigkeiten. Der Verkauf ist für Sie provisionsfrei.