**Untermhaus Highlight: Moderne Singlewohnung mit Einbauküche und Wohlfühl-Bad!**

Wohnfläche

50 m²

Zimmer

Badezimmer

Übersicht

Kellerfläche

3 m²

Baujahr

1930

Bauweise

Massiv

Innen

Küche

Einbauküche

Bad

Dusche

Elektronische Ausstattung

TV- Kabel

Zusätzliche Räume

Keller, Abstellraum

Flur

Fliesen, Laminat

Extras zum Objekt

Services

Cleaning

Leer stehend ab

sofort

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

115,10 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Pass ausgestellt am

2023-09-13

Gültigkeitsdatum

13.09.2033

Preise

Kaltmiete

350 EUR

Nebenkosten

149 EUR

Warmmiete

499 EUR

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 236-0 / - www.WEIDENER.immo -

Diese moderne 1-Raum Wohnung im Dachgeschoss, eines sanierten Mehrfamilienhauses sucht Sie als neuen Mieter.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Bitte beachten Sie den Hinweis zum Energieausweis: Es handelt sich um einen Verbrauchsausweis mit einem Energieverbrauch von 115,1 kWh/(m²a), der bis zum 13.09.2033 gültig ist. Die Heizung wird mit Gas betrieben, und das Gebäude wurde im Jahr 1930 errichtet.

Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im Objekt werden durch die Mieter ausgeführt.

Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und vor dem Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt.

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

* Einbauküche für welche eine monatliche Möblierungspauschale in Höhe von 50 Euro anfällt
* großer Wohn- /Schlafraum mit Laminatboden
* Bad mit Dusche, Fliesenspiegel, Bodenfliesen und WM-Anschluss
* Küche mit Einbauküche, Fenster, Fliesenspiegel und Bodenfliesen
* Kelleranteil
* Klingel mit Wechselsprechanlage
* PKW-Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden, welche optional angemietet werden können

Lage

Die Wohnung befindet sich in dem Stadtteil Untermhaus.

Der Hofwiesenpark und die Elster sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Geschäfte des täglichen Bedarfs.
5 Gehminuten bis zur Elster und dem Hofwiesenpark in dem es viele Möglichkeiten der Erholung , Entspannung und der aktiven sportlichen Körperertüchtigung gibt.

Desweiteren befinden sich der Küchengarten, die Orangerie das Theater und die SRH Fachhochschule für Gesundheit in unmittelbarer Nähe.

Die Straßenbahnanbindung, die Innenstadt und der Bahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

**Kontaktaufnahme und Besichtigungstermin**

Wenn Sie Interesse an der Wohnung haben, freuen wir uns, von Ihnen zu hören! Bitte senden Sie uns **schriftlich eine Anfrage über dieses Portal** oder wenden Sie sich direkt an **Herrn Schröter** aus unserem **Weidener Immobilien Vermietungsteam** unter der E-Mail-Adresse **empfang@immobilien-weidener.de**.

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand des angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage **Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer** anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir **nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten** (inklusive E-Mail und Telefonnummer) bearbeiten können.

Teilen Sie uns gern auch **erste Terminvorschläge** für eine Besichtigung mit – wir werden uns zeitnah telefonisch bei Ihnen melden, um den Termin zu bestätigen und alle weiteren Details zu besprechen.

Sie möchten mehr Informationen? **Rufen Sie uns an!** Für weiterführende Gespräche stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.

**Kontakt:**
Tel.: 0365 - 855 236-0
E-Mail: empfang@immobilien-weidener.de
Web: [www.WEIDENER.immo](http://www.WEIDENER.immo)

*Alle Angaben beziehen sich auf die Informationen des Eigentümers, wofür wir keine Haftung übernehmen.*

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